Qué comprobar
- Titular y modelo de explotación definidos
- Reservas y comisiones conciliadas
- Fiscalidad y licencia separadas
AIRBNB · BOOKING · ALQUILER TURÍSTICO · FISCAL Y CONTABLE
Gestoría para Airbnb y alquiler turístico.
Propietarios y empresas gestoras. Desde 65 €/mes más IVA para hasta 15 facturas.
Un propietario que alquila su vivienda no tiene la misma operativa que una empresa que gestiona alojamientos de terceros. Conciliamos reservas, comisiones y cobros, revisamos contratos y documentamos el tratamiento fiscal antes de presentar.
Revisamos quién explota el alojamiento, qué servicios presta y cómo se cobran las reservas antes de definir impuestos y obligaciones.
IRPF, IRNR o Sociedades según titular y residencia
IVA revisado según servicios y operativa real
Gastos, amortización y periodos de uso documentados
Conciliación de Airbnb, Booking, Vrbo y cobros directos
AL
Asesor sectorial
Alquiler turístico · revisión
- Condiciones por escrito
- Respuesta en menos de 2 horas
- Asesor fiscal asignado
4,9 · Reseñas en Google
QUÉ REVISAMOS
Tus reservas y tus impuestos, en una sola operativa.
La clasificación correcta depende del titular, los servicios, los contratos y la forma de cobro.
Propietario o empresa gestora
Diferenciamos el alquiler propio de la gestión para terceros y separamos fondos de propietarios y honorarios.
Fiscalidad según el caso
Revisamos IRPF, IRNR o Sociedades y la posible incidencia del IVA antes de presentar.
Gastos y amortización
Ordenamos facturas, periodos de uso, titularidad y criterios de reparto para sostener cada gasto registrado.
Plataformas conciliadas
Comparamos reservas, cancelaciones, comisiones, cobros directos y extractos para evitar diferencias sin explicar.
Requisitos territoriales
Separamos fiscalidad de licencias y registros, que deben confirmarse según comunidad autónoma y municipio.
Cambio de asesoría
Recogemos documentación, revisamos el estado recibido y fijamos una fecha clara de traspaso.
RIESGOS HABITUALES
Datos que no deberían quedarse sin conciliar.
Declarar el neto cobrado
Las comisiones y ajustes de plataforma deben separarse del ingreso y documentarse correctamente.
Aplicar una regla de IVA a todos
Los servicios, el titular y la relación contractual pueden cambiar el tratamiento de la operación.
Mezclar licencias con fiscalidad
Estar al día fiscalmente no sustituye los registros, permisos o requisitos urbanísticos del territorio.
CÓMO EMPEZAMOS
Del anuncio y los extractos a una gestión documentada.
01
Diagnóstico
Revisamos titular, inmuebles, servicios, contratos, plataformas y situación fiscal actual.
02
Conciliación inicial
Ordenamos reservas, comisiones, cobros, facturas y periodos de uso para fijar el punto de partida.
03
Gestión periódica
Preparamos libros y declaraciones aplicables y te informamos antes de cada presentación.
¿INDECISO?
Te lo decimos en 5 minutos.
Cuéntanos tu caso. Si no somos los ideales para ti, te orientamos hacia el gestor que sí lo sea.
Respuesta habitual en menos de 2 horas laborables · Sin compromiso · Asesor humano
PREGUNTAS FRECUENTES
Resolvemos tus dudas.
Depende de quién explota el alojamiento, de los servicios prestados y de si actúas como propietario, subarrendador o gestor. Revisamos contratos, cobros, comisiones y actividad antes de determinar el tratamiento en IRPF, IRNR o Impuesto sobre Sociedades.
No hay una única respuesta para todos los alojamientos. La tributación cambia cuando se prestan servicios propios de la industria hotelera y también según quién presta el servicio. Analizamos la operativa real antes de configurar facturas o declaraciones.
No se decide solo por publicar un anuncio. Hay que revisar habitualidad, organización de medios, servicios ofrecidos y participación personal. Billeo analiza la parte fiscal y de Seguridad Social antes de recomendar un alta o descartar que proceda.
Pueden entrar comisiones de plataforma, limpieza, suministros, seguros, reparaciones, intereses o amortización, pero su tratamiento y proporción dependen del uso, los días alquilados, la titularidad y el impuesto aplicable. Exigimos factura o justificante válido y relación con el ingreso.
Las plataformas pueden tener obligaciones de información sobre vendedores o arrendadores. Por eso conciliamos reservas, cobros, comisiones y documentación fiscal; no damos por hecho que el dato de la plataforma coincida con el ingreso que debe declararse sin revisarlo.
Nuestro servicio principal es fiscal, contable y laboral. Las licencias, declaraciones responsables, registros y requisitos urbanísticos dependen de la comunidad autónoma y del municipio. Te indicamos qué información necesitamos y cuándo debe intervenir un técnico o tramitador especializado.
Sí. Separamos el dinero cobrado por cuenta del propietario de los honorarios propios, revisamos contratos y facturación, y definimos el alcance contable, fiscal y laboral de la empresa gestora.
Solicitamos declaraciones, libros, facturas, contratos y conciliaciones disponibles. Revisamos el estado recibido y acordamos por escrito desde qué fecha asumimos cada obligación.
Respuesta comercial revisada · 10 septiembre 2026
¿Qué debe revisar una gestoría para Airbnb y alquiler turístico?
Debe identificar titular, inmueble, servicios al huésped, contratos y forma de cobro antes de decidir IRPF, IRNR, Sociedades o IVA. También debe reconstruir el ingreso bruto desde reservas, comisiones y cancelaciones. Billeo separa la fiscalidad de las licencias y requisitos territoriales.
Recursos y fuentes
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