Gestoría para Airbnb y Alquiler Turístico | Fiscal | Billeo — preguntas frecuentes

Question 1

¿Cómo se declaran los ingresos de Airbnb o Booking?

Accepted Answer

Depende de quién explota el alojamiento, de los servicios prestados y de si actúas como propietario, subarrendador o gestor. Revisamos contratos, cobros, comisiones y actividad antes de determinar el tratamiento en IRPF, IRNR o Impuesto sobre Sociedades.

Question 2

¿El alquiler turístico lleva IVA?

Accepted Answer

No hay una única respuesta para todos los alojamientos. La tributación cambia cuando se prestan servicios propios de la industria hotelera y también según quién presta el servicio. Analizamos la operativa real antes de configurar facturas o declaraciones.

Question 3

¿Necesito darme de alta como autónomo por alquilar una vivienda turística?

Accepted Answer

No se decide solo por publicar un anuncio. Hay que revisar habitualidad, organización de medios, servicios ofrecidos y participación personal. Billeo analiza la parte fiscal y de Seguridad Social antes de recomendar un alta o descartar que proceda.

Question 4

¿Qué gastos pueden ser deducibles?

Accepted Answer

Pueden entrar comisiones de plataforma, limpieza, suministros, seguros, reparaciones, intereses o amortización, pero su tratamiento y proporción dependen del uso, los días alquilados, la titularidad y el impuesto aplicable. Exigimos factura o justificante válido y relación con el ingreso.

Question 5

¿Airbnb y otras plataformas informan a Hacienda?

Accepted Answer

Las plataformas pueden tener obligaciones de información sobre vendedores o arrendadores. Por eso conciliamos reservas, cobros, comisiones y documentación fiscal; no damos por hecho que el dato de la plataforma coincida con el ingreso que debe declararse sin revisarlo.

Question 6

¿Billeo tramita la licencia turística o el registro del alojamiento?

Accepted Answer

Nuestro servicio principal es fiscal, contable y laboral. Las licencias, declaraciones responsables, registros y requisitos urbanísticos dependen de la comunidad autónoma y del municipio. Te indicamos qué información necesitamos y cuándo debe intervenir un técnico o tramitador especializado.

Question 7

¿Podéis llevar una empresa que gestiona alojamientos de terceros?

Accepted Answer

Sí. Separamos el dinero cobrado por cuenta del propietario de los honorarios propios, revisamos contratos y facturación, y definimos el alcance contable, fiscal y laboral de la empresa gestora.

Question 8

¿Cómo cambio desde otra gestoría?

Accepted Answer

Solicitamos declaraciones, libros, facturas, contratos y conciliaciones disponibles. Revisamos el estado recibido y acordamos por escrito desde qué fecha asumimos cada obligación.

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Tus reservas y tus impuestos, en una sola operativa.

Propietario o empresa gestora

Fiscalidad según el caso

Gastos y amortización

Plataformas conciliadas

Requisitos territoriales

Cambio de asesoría

Datos que no deberían quedarse sin conciliar.

Declarar el neto cobrado

Aplicar una regla de IVA a todos

Mezclar licencias con fiscalidad

Del anuncio y los extractos a una gestión documentada.

Diagnóstico

Conciliación inicial

Gestión periódica

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