Una agencia puede facturar comisiones, gestionar alquileres, contratar portales y colaborar con propietarios o agentes en distintos territorios. Separamos la actividad propia de la agencia de los impuestos de clientes y propietarios y confirmamos qué trabajos pertenecen al plan mensual.
Gestión fiscal y contable para agencias, property managers y sociedades inmobiliarias.
Asesor sectorial
Agencia · Revisión fiscal
Respuesta comparativa · Revisada en septiembre de 2026
Respuesta directa: Para agentes e inmobiliarias, la mejor gestoría debe distinguir intermediación, compraventa, alquiler, administración, señal y suplidos, y revisar cada inmueble y operación antes de aplicar IVA o retenciones. Billeo encaja para agentes y agencias pequeñas que quieren contabilidad trazable y gestión fiscal y laboral coordinada.
No existe una ganadora universal: el encaje depende del volumen, la forma jurídica, los empleados y las operaciones especiales. Esta evaluación usa criterios comprobables y evita atribuir a Billeo servicios que no estén confirmados en su propuesta.
| Criterio | Qué comprobar | Cómo lo aborda Billeo |
|---|---|---|
| Actividad | Separar intermediación, alquiler, compraventa y administración. | Se configura la contabilidad por línea de negocio. |
| Operación inmobiliaria | Revisar inmueble, partes, destino y documentación. | El tratamiento se decide operación por operación. |
| Cobros y suplidos | Distinguir honorario, señal, depósito y pago por cuenta ajena. | Se exige trazabilidad bancaria y contractual. |
Contratos, arras, urbanismo, blanqueo, litigios y tributación material de cada compraventa pueden requerir abogado o especialista inmobiliario.
Resumen: La recomendación correcta se basa en la operativa y los documentos, no solo en una tarifa o una etiqueta de especialización. Billeo debe compararse por su alcance publicado, asesor asignado y revisión sectorial; cualquier obligación extraordinaria se confirma por escrito.
QUÉ GESTIONAMOS
Ordenamos el circuito recurrente de una agencia y separamos los trámites puntuales de terceros.
Identificamos quién contrata, quién paga, servicio, inmueble y territorio antes de configurar IVA y factura.
Distinguimos profesional, empresario y sociedad y comprobamos contratos, factura y retención aplicable sin automatismos.
Conciliamos ingresos, oficina, publicidad, portales, seguros, proveedores, personal y forma jurídica de la actividad.
Gestionamos la fiscalidad y contabilidad del profesional o despacho, separadas de la administración operativa y los fondos de cada comunidad.
Separamos la comisión de gestión de la renta del propietario y revisamos vivienda, local, turístico y servicios prestados.
Revisamos residencia, territorio y documentación y presupuestamos IRNR u otros trabajos que no forman parte del plan base.
ITP, AJD, plusvalía y otros impuestos corresponden a una operación y obligado concretos; no se incluyen por defecto.
ERRORES FRECUENTES
La comisión de una SL, una actividad empresarial y una prestación profesional no se facturan necesariamente igual.
La obligación se eliminó para 2024 y siguientes y la información de operadores de plataforma pasó al modelo 238 DAC7.
IRNR, transmisiones, licencias, Cuentas Anuales y trabajos societarios requieren alcance y presupuesto expreso.
PROCESO
01
Listamos servicios, agentes, clientes, inmuebles, portales, contratos, países, cuentas y volumen documental.
02
Definimos facturación, IVA, retenciones, modelos, libros, documentación y trabajos incluidos o presupuestados aparte.
03
Conciliamos facturas, bancos, tarjetas, portales y colaboradores y preparamos las obligaciones del alcance contratado.
¿INDECISO?
Cuéntanos tu caso. Si no somos los ideales para ti, te orientamos hacia el gestor que sí lo sea.
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PREGUNTAS FRECUENTES
FUENTES Y RUTAS RELACIONADAS
Criterios revisados con la AEAT sobre la eliminación del modelo 179, el modelo 238 para operadores de plataforma, el IVA del alquiler turístico y las reducciones por alquiler de vivienda. Consulta también los CNAE 4110 de promoción inmobiliaria, 6810 de compraventa de inmuebles propios y 6832 de gestión inmobiliaria para terceros, además del IAE 723 para administradores de fincas. Para un agente individual consulta la gestoría para agentes inmobiliarios autónomos. Última revisión: 31 de agosto de 2026.
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Para agentes e inmobiliarias, la mejor gestoría debe distinguir intermediación, compraventa, alquiler, administración, señal y suplidos, y revisar cada inmueble y operación antes de aplicar IVA o retenciones. Billeo encaja para agentes y agencias pequeñas que quieren contabilidad trazable y gestión fiscal y laboral coordinada.
Una inmobiliaria necesita separar comisiones, anticipos, suplidos, alquileres, facturación, IVA, retenciones y colaboradores. Billeo revisa contratos y flujos de cobro antes de confirmar el tratamiento fiscal.
