¿Cuánto cuesta una gestoría para inmobiliarias?

Una gestoría inmobiliaria competente cuesta entre 49 y 150 €/mes según volumen de operaciones. La gestoría inmobiliarias Billeo cuesta desde 59 €/mes IVA incluido (autónomo agente independiente) o desde 150 €/mes plan empresa (agencia SL con empleados). Incluye: Modelo 130 + 303 (IVA 21% comisiones), Modelo 600 ITP cuando opera con cliente, Modelo 179 trimestral Airbnb/Booking, Modelo 210 IRNR para propietarios no residentes, Modelo 180 retenciones inmuebles arrendados, software de facturación con plantilla inmobiliaria y asesor humano por WhatsApp.

¿Qué IVA aplico a las comisiones de mi agencia inmobiliaria?

Las comisiones de agencia inmobiliaria por intermediación en compraventa o alquiler tributan al IVA general 21%. Aplicas IVA tanto al comprador como al vendedor (si pactan repartirlas) o solo al cliente que te contrata. Se factura con retención 15% IRPF si el cliente es empresa/promotora (7% durante los 3 primeros años). Las comisiones por alquiler residencial habitual también van con IVA 21% (no exento), porque eres profesional intermediario, no arrendador.

¿Cómo declaro los inmuebles de propietarios no residentes (IRNR)?

Los propietarios no residentes (no comunitarios 24% / UE 19%) deben presentar Modelo 210 trimestral si alquilan, o anual si la vivienda está vacía con renta imputada del 1,1% (en municipios con catastro revisado) o 2% (resto). La gestoría inmobiliarias Billeo tramita Modelo 210 con apoderamiento (Modelo 030) para propietarios extranjeros con inmueble en Costa del Sol, Baleares, Madrid o Barcelona.

¿El alquiler turístico Airbnb tiene IVA?

Depende. Si solo cedes la vivienda sin servicios complementarios (limpieza intermedia, sábanas, recepción): EXENTO IVA pero declaras 100% rendimiento en IRPF (sin reducción 60% de vivienda habitual). Si prestas servicios complementarios de hostelería (limpieza diaria, recepción 24h, sábanas semanales): IVA 10% como hostelería. La gestoría inmobiliarias Billeo determina tu caso según contrato Airbnb/Booking y servicios reales.

¿La SOCIMI me compensa para mi cartera de inmuebles?

Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) tributan al 1% IS si cumplen requisitos: cotizar en BME Growth o equivalente UE, >80% activos en inmuebles arrendados, >3 años mantenimiento, distribuir 80% del beneficio como dividendo. Compensa típicamente con carteras superiores a 5M€ por costes de salida bursátil y compliance. Para carteras menores (1-5M€) la gestoría inmobiliarias Billeo asesora SL patrimonial con holding como alternativa.

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Billeo es la gestoría para inmobiliarias con asesor humano por WhatsApp y experiencia inmobiliaria. Cubrimos agencias inmobiliarias (IVA 21% comisiones + retención 15%), administradores de fincas (AAFF), hosts Airbnb (Modelo 179 + licencia VTV/HUTB), propietarios no residentes (Modelo 210 IRNR) y carteras patrimoniales (SOCIMI Ley 11/2009 + holdings). Sin extras, sin permanencia.

La gestoría para inmobiliarias con ITP, Airbnb, IRNR y SOCIMI aplicados y asesor humano por WhatsApp. Desde 59 €/mes IVA incluido, sin permanencia.

IVA 21% comisiones + retención 15% IRPF

Modelo 600 ITP/AJD por operación CCAA

Modelo 179 Airbnb/Booking trimestral

Modelo 210 IRNR propietarios no residentes

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Carlos

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PLAN GESTORÍA INMOBILIARIAS · Q2 2026

Modelo 130 + 303 comisiones IVA 21%Trimestral
Modelo 600 ITP/AJD por operaciónPor evento
Modelo 179 Airbnb/BookingTrimestral
Modelo 210 IRNR no residentesTrim/anual
Plusvalía municipal post STC 2021Tramitada
SOCIMI/holding asesoríaPersonal

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GESTORÍA INMOBILIARIAS · ITP · IRNR · SOCIMI

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T3 · 2026 AGENCIA INMOPagado

Comisiones venta (IVA 21%)24.500 €
Comisiones alquiler8.200 €
Gastos colegio API + seguro RC−1.150 €

Total trimestre31.550 €

Tu trimestre inmobiliario, claro.

Comisiones venta + alquiler + ITP de operaciones + IRNR aplicados.

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4,9· +100 reseñas

+70 agencias y administradores con Billeo.

Agencias inmobiliarias, AAFF, Airbnb hosts, fondos REIT y SOCIMI.

Facturas

Modelo_600_ITP_Madrid.pdf
Modelo_179_Airbnb.pdf
Modelo_210_IRNR.pdf

App para inmobiliarias.

ITP + IRNR + alquiler turístico + comisiones en una sola app.

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GESTORÍA INMOBILIARIAS · 3 PASOS

Tu alta como agencia inmobiliaria o AAFF.

Desde abrir agencia con primera operación hasta administrar 200 inmuebles: tres pasos para activar IVA 21% comisiones, ITP, IRNR y declaración Airbnb desde el día 1.

¿Vas a abrir agencia, administras fincas, eres host Airbnb o gestionas cartera familiar?

Agencia inmobiliaria en Madrid + 12 pisos en alquiler turístico.

PASO 01

Activamos IVA + colegio API.

Modelo 036 con epígrafe IAE 834 (agente inmobiliario) o 854 (alquiler vivienda) + alta colegio API (opcional pero recomendado) + configuración IVA 21% comisiones + IRNR Modelo 210 si tienes propietarios extranjeros.

036 + ITP + IRNR48h

Modelo 036 + IAE 834/854
Configuración ITP/AJD por CCAA
IRNR Modelo 210 propietarios

PASO 02

Coordinamos colegio + RC + plataformas.

Alta colegio API provincial, seguro responsabilidad civil profesional, integración con Idealista / Fotocasa / Airbnb / Booking para conciliación automática de comisiones y reservas.

COMISIÓN VENTA

INMO-2026-001

Cobrado

Compraventa piso Chamberí12.000 €
IVA 21% comisión agencia2.520 €

Total factura14.520 €

PASO 03

Comisiones + ITP + 179 automáticos.

Software con plantilla inmobiliaria: comisiones IVA 21% + Modelo 600 ITP cuando opera + Modelo 179 trimestral Airbnb/Booking + 210 IRNR no residentes. Tu gestoría presenta 130, 303 y modelos específicos cada trimestre.

Quiero darme de alta como inmobiliaria

COMPARATIVA OBJETIVA

Cómo nos comparamos en gestoría para inmobiliarias y otras.

Comparativa real entre gestorías online y tradicionales para agencias inmobiliarias, AAFF, hosts Airbnb y propietarios particulares. Solo hechos verificables, sin marketing.

Servicio

Billeo

Taxfix

Declarando

Mi Gestoría Online

Modelo 600 ITP/AJD por operación según CCAA

Presentado por operación

No cubre

Suplemento ~50 €/op

Suplemento ~80 €/op

Modelo 179 Airbnb/Booking trimestral

Conciliación automática plataforma

Suplemento ~30 €/trim

Suplemento

Modelo 210 IRNR no residentes (UE 19% / no UE 24%)

Tramitada con apoderamiento

No cubre

Suplemento ~80 €/año

Suplemento ~120 €/año

Plusvalía municipal post STC 182/2021

Cálculo método óptimo + reclamación

No cubre

Suplemento

Reducción 60-90% alquiler vivienda habitual zona tensionada

Aplicada según Ley 12/2023

Genérica

Manual

Variable

SOCIMI Ley 11/2009 · estructura IS 1%

Asesoría salida BME Growth

Suplemento

Suplemento ~500 €

Licencia turística VTV/HUTB/VFT coordinada técnico

Tramitada con técnico habilitado

Variable

Modelo 115 retención arrendador empresa 19%

Trimestral incluido

Suplemento

Holding SL matriz + filiales por inmueble (10+)

Diseño estructura óptima

No aplica

Suplemento

Suplemento ~300 €

Sincronización Idealista/Fotocasa portales

Importación facturas auto

Manual

Precio total · agencia + 5 inmuebles + 2 Airbnb

desde 59 €/mes IVA inc.

No cubre perfil

~120 €/mes con extras

Desde 180 €/mes

Deducciones rehabilitación energética RD 19/2021

Aplicadas con CEE técnico

Variable

Manual

BilleoRecomendado

Modelo 600 ITP/AJD por operación según CCAAPresentado por operación
Modelo 179 Airbnb/Booking trimestralConciliación automática plataforma
Modelo 210 IRNR no residentes (UE 19% / no UE 24%)Tramitada con apoderamiento
Plusvalía municipal post STC 182/2021Cálculo método óptimo + reclamación
Reducción 60-90% alquiler vivienda habitual zona tensionadaAplicada según Ley 12/2023
SOCIMI Ley 11/2009 · estructura IS 1%Asesoría salida BME Growth
Licencia turística VTV/HUTB/VFT coordinada técnicoTramitada con técnico habilitado
Modelo 115 retención arrendador empresa 19%Trimestral incluido
Holding SL matriz + filiales por inmueble (10+)Diseño estructura óptima
Sincronización Idealista/Fotocasa portalesImportación facturas auto
Precio total · agencia + 5 inmuebles + 2 Airbnbdesde 59 €/mes IVA inc.
Deducciones rehabilitación energética RD 19/2021Aplicadas con CEE técnico

Taxfix

Modelo 600 ITP/AJD por operación según CCAANo cubre
Modelo 179 Airbnb/Booking trimestralNo
Modelo 210 IRNR no residentes (UE 19% / no UE 24%)No cubre
Plusvalía municipal post STC 182/2021No cubre
Reducción 60-90% alquiler vivienda habitual zona tensionadaGenérica
SOCIMI Ley 11/2009 · estructura IS 1%No
Licencia turística VTV/HUTB/VFT coordinada técnicoNo
Modelo 115 retención arrendador empresa 19%No
Holding SL matriz + filiales por inmueble (10+)No aplica
Sincronización Idealista/Fotocasa portalesManual
Precio total · agencia + 5 inmuebles + 2 AirbnbNo cubre perfil
Deducciones rehabilitación energética RD 19/2021No

Declarando

Modelo 600 ITP/AJD por operación según CCAASuplemento ~50 €/op
Modelo 179 Airbnb/Booking trimestralSuplemento ~30 €/trim
Modelo 210 IRNR no residentes (UE 19% / no UE 24%)Suplemento ~80 €/año
Plusvalía municipal post STC 182/2021Suplemento
Reducción 60-90% alquiler vivienda habitual zona tensionadaManual
SOCIMI Ley 11/2009 · estructura IS 1%Suplemento
Licencia turística VTV/HUTB/VFT coordinada técnicoNo
Modelo 115 retención arrendador empresa 19%Suplemento
Holding SL matriz + filiales por inmueble (10+)Suplemento
Sincronización Idealista/Fotocasa portalesManual
Precio total · agencia + 5 inmuebles + 2 Airbnb~120 €/mes con extras
Deducciones rehabilitación energética RD 19/2021Variable

Mi Gestoría Online

Modelo 600 ITP/AJD por operación según CCAASuplemento ~80 €/op
Modelo 179 Airbnb/Booking trimestralSuplemento
Modelo 210 IRNR no residentes (UE 19% / no UE 24%)Suplemento ~120 €/año
Plusvalía municipal post STC 182/2021Suplemento
Reducción 60-90% alquiler vivienda habitual zona tensionadaVariable
SOCIMI Ley 11/2009 · estructura IS 1%Suplemento ~500 €
Licencia turística VTV/HUTB/VFT coordinada técnicoVariable
Modelo 115 retención arrendador empresa 19%Suplemento
Holding SL matriz + filiales por inmueble (10+)Suplemento ~300 €
Sincronización Idealista/Fotocasa portalesManual
Precio total · agencia + 5 inmuebles + 2 AirbnbDesde 180 €/mes
Deducciones rehabilitación energética RD 19/2021Manual

Comparativa elaborada a partir de información pública de cada proveedor (webs oficiales y materiales de marketing) en mayo 2026. Los servicios y tarifas pueden cambiar; verifica siempre en la web oficial de cada gestoría antes de contratar. «Consultar» indica que no encontramos la información publicada de forma clara. Marcas registradas propiedad de sus respectivos titulares.

FISCALIDAD INMOBILIARIA · LEY 36/2003 + ITP/AJD

Fiscalidad inmobiliaria, cada caso, su impuesto.

Agencias inmobiliarias, gestoras, administradores de fincas y propietarios particulares tienen 4 figuras fiscales clave: ITP/AJD, alquiler turístico, IRNR no residentes y SOCIMI. Aplicadas correctamente desde el primer día.

ITP/AJD

Compraventa segunda mano

6-10%

según CCAA

Las compraventas de vivienda usada tributan por ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales): Madrid 6%, Cataluña 10%, Andalucía 7%, Valencia 10%. Las nuevas tributan IVA 10% + AJD 0,5-1,5%. Aplicable también a comisiones de agencia inmobiliaria por intermediación (IVA 21%).

Turístico

Alquiler vacacional · IVA 10%

10%

IVA si servicios

El alquiler turístico (vivienda vacacional) tributa con IVA 10% si presta servicios complementarios de hostelería (limpieza, sábanas, recepción 24h). Si solo cesión sin servicios, exento IVA pero IRPF al 100% del rendimiento. Modelo 179 trimestral declarativo plataformas (Airbnb, Booking).

IRNR

Modelo 210 no residentes

19-24%

tipo IRNR

Los propietarios no residentes (UE 19%, no UE 24%) declaran sus rendimientos de inmuebles en España vía Modelo 210 trimestral (alquiler) o anual (vivienda vacía con renta imputada 1,1-2%). La gestoría inmobiliarias tramita IRNR para extranjeros con vivienda en España.

SOCIMI

Sociedad cotizada inversión

IS reducido

Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria, Ley 11/2009) tributan al 1% IS si cumplen requisitos: >80% activos en inmuebles arrendados, >3 años mantenimiento, cotización en BME o MAB, distribución 80% dividendos. La gestoría inmobiliarias asesora estructura SOCIMI.

IS GENERAL EMPRESA

25 %

tipo general sociedades

→vs

SOCIMI · Ley 11/2009

1 %

si cumples requisitos

Optimizar

Aviso legal: los tipos ITP varían por CCAA (Madrid 6%, Cataluña 10%). El alquiler turístico requiere licencia autonómica (Madrid VTV, Cataluña HUTB, Andalucía VFT). La SOCIMI tiene requisitos estrictos: salida a BME/MAB, distribución 80% dividendos, 3 años permanencia inmuebles. Asesoramiento profesional obligatorio antes de estructurar cartera inmobiliaria.

¿QUÉ ES UNA GESTORÍA PARA INMOBILIARIAS?

Una gestoría para inmobiliarias cada caso, su modelo.

Una gestoría para inmobiliarias cubre ITP/AJD, Airbnb/Booking, IRNR no residentes y SOCIMI. Billeo lo cubre todo en una sola cuota desde 59 €/mes IVA incluido.

ITP/AJD

600

Modelo por operación

ITP 6-10% por CCAA + AJD 0,5-1,5% obra nueva. Presentado en plazo 30 días por escritura.

AIRBNB

179

trimestral plataformas

Modelo 179 informativo Airbnb/Booking + cuadre con ingresos host en IRPF anual.

IRNR

210

no residentes

Propietarios extranjeros UE 19% / no UE 24% vía Modelo 210 trimestral o anual.

SOCIMI

IS Ley 11/2009

Carteras inmobiliarias >5M€ cotizando BME Growth con distribución 80% dividendos.

PRECIO REAL DE LA GESTORÍA INMOBILIARIA

Una gestoría inmobiliaria honesta lo dice todo en la cuota. Sin sorpresas de "+50 € por Modelo 600", sin "+30 € por Airbnb trimestral", sin "+80 € por IRNR no residentes". El precio que ves es el precio que pagas.

150 € tradicional inmobiliaria

desde59 €

/mes · IVA incluido

LO QUE PREGUNTAS ANTES DE CONTRATAR

Las dudas reales sobre la gestoría para inmobiliarias.

10 preguntas que recibimos cada semana antes de contratar la gestoría para inmobiliarias. Respuestas claras, sin marketing.

SEGÚN TU CASO · Gestoría inmobiliarias según tu caso. 23 situaciones concretas que cubre nuestra gestoría inmobiliaria. Respuestas directas, sin marketing.

01 · Gestoría inmobiliarias comisiones IVA 21% · Modelo 303

Las comisiones de agencia inmobiliaria por intermediación tributan al IVA general 21%. Si la operación es venta entre particulares (segunda mano), también ITP 6-10% por CCAA (cliente comprador). La comisión vendedor + IVA es ingreso para la agencia (Modelo 303 trimestral). La gestoría inmobiliarias Billeo configura plantillas factura con IVA 21% + retención 15% IRPF automática si cliente empresa.

02 · Gestoría inmobiliarias ITP CCAA · Modelo 600 por operación

El ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales) varía por CCAA: Madrid 6%, Cataluña 10%, Andalucía 7%, Valencia 10%, Galicia 8%, Castilla y León 8%, País Vasco 4% (régimen foral). Se presenta vía Modelo 600 telemático en plazo de 30 días desde la operación. La gestoría inmobiliarias Billeo presenta Modelo 600 por operación con tarifa fija o como gasto repercutible al cliente comprador.

03 · Gestoría inmobiliarias AJD compraventa nueva · 0,5-1,5%

Las compraventas de vivienda nueva (primera entrega de promotor) tributan IVA 10% (vivienda) + AJD (Actos Jurídicos Documentados) 0,5-1,5% según CCAA (Madrid 0,75%, Cataluña 1,5%, Andalucía 1,2%). El AJD lo paga el comprador y se gestiona en notaría vía Modelo 600. La gestoría inmobiliarias Billeo coordina AJD para operaciones de obra nueva con promotoras.

04 · Gestoría inmobiliarias Airbnb · Modelo 179 trimestral

El Modelo 179 (declaración informativa cesión vivienda con fines turísticos, RD 1070/2017) es trimestral obligatorio para plataformas Airbnb, Booking, HomeAway, Vrbo. La plataforma declara las reservas; el host puede consultar el resumen en Cl@ve. El host debe declarar el ingreso bruto en Modelo 100 IRPF (rendimientos capital inmobiliario). La gestoría inmobiliarias Billeo concilia Airbnb mensualmente.

05 · Gestoría inmobiliarias alquiler turístico licencia VTV/HUTB

El alquiler turístico requiere licencia autonómica: Madrid Vivienda Turística de Uso Vacacional (VTV), Cataluña Habitatge d'Ús Turístic (HUTB), Andalucía Vivienda con Fines Turísticos (VFT), Baleares ETV, Valencia VT. Cada CCAA tiene requisitos distintos (m² mínimos, distancia colegios, plano técnico). La gestoría inmobiliarias Billeo coordina la tramitación de licencia con técnico habilitado.

06 · Gestoría inmobiliarias IRNR Modelo 210 · No residentes 19-24%

Los propietarios no residentes (UE 19% Art. 25 LIRPF / no UE 24%) declaran inmuebles en España con Modelo 210: trimestral si alquilan, anual si vivienda vacía (renta imputada 1,1% si catastro revisado, 2% resto). Apoderamiento Modelo 030. La gestoría inmobiliarias Billeo cubre IRNR para propietarios extranjeros Costa del Sol, Mallorca, Tenerife, Costa Brava, Madrid, Barcelona.

07 · Gestoría inmobiliarias SOCIMI · IS 1% Ley 11/2009

Las SOCIMI (Ley 11/2009) tributan al 1% IS si: cotizan en BME Growth o equivalente UE, >80% activos inmuebles arrendados, >3 años mantenimiento, distribución 80% beneficios como dividendo. Coste salida BME ~50-100k€ + auditor externo + asesor registrado. Compensa con carteras >5M€. La gestoría inmobiliarias Billeo asesora estructura SOCIMI con socios BME Growth.

08 · Gestoría inmobiliarias plusvalía municipal · Tras STC 2021

La plusvalía municipal (IIVTNU, Impuesto Incremento Valor Terrenos Naturaleza Urbana) se calcula por método objetivo (coeficientes catastrales × años tenencia) o real (valor venta - valor compra), eligiendo el más bajo para el contribuyente tras STC 182/2021. Plazo presentación: 30 días desde escritura. La gestoría inmobiliarias Billeo presenta y reclama plusvalías indebidas hasta 4 años atrás.

09 · Gestoría inmobiliarias colegio API · Cuota deducible

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI/API) es voluntario pero recomendable. Cuotas anuales por colegio provincial: API Madrid ~480€, API Catalunya ~520€, API Sevilla ~360€. 100% deducible en IRPF como gasto profesional + seguro RC profesional colegial ~600€. La gestoría inmobiliarias Billeo imputa cuotas API y RC en Modelo 130 trimestral automáticamente.

10 · Gestoría inmobiliarias administrador fincas AAFF · Honorarios

Los administradores de fincas (Colegio AAFF, Real Decreto 693/2017) facturan honorarios mensuales a comunidades de propietarios con IVA 21% + retención 15% IRPF (la comunidad como entidad retenedora). Las cuotas Colegio AAFF deducibles + seguro RC profesional. La gestoría inmobiliarias Billeo cubre AAFF con experiencia en comunidades grandes y pequeñas.

11 · Gestoría inmobiliarias retención arrendador 19% · Modelo 115

Cuando una empresa arrienda inmueble urbano para uso oficina/comercio, debe retener 19% IRPF al propietario arrendador (Art. 75 RIRPF). Modelo 115 trimestral declarativo. La gestoría inmobiliarias Billeo presenta Modelo 115 si tienes inmueble alquilado a empresa + reclama la retención al inquilino + deduce en Modelo 100 IRPF del propietario.

12 · Gestoría inmobiliarias vivienda habitual · Reducción 60% IRPF

El alquiler de vivienda habitual (no turístico) tributa con reducción del 60% del rendimiento neto en IRPF (Art. 23 LIRPF). Para reducción 90% si la vivienda está en zona tensionada por CCAA (Ley 12/2023 Vivienda). El alquiler turístico NO tiene esta reducción. La gestoría inmobiliarias Billeo aplica reducciones según uso real del inmueble.

13 · Gestoría inmobiliarias cuánto cuesta

Una gestoría inmobiliaria competente cuesta entre 49 y 150 €/mes según volumen. Billeo cobra desde 59 €/mes IVA incluido (agente independiente) o 150 €/mes (agencia SL con empleados). Gestorías inmobiliarias tradicionales rondan 90-150 €/mes + suplementos por Modelo 600 ITP (~50€/operación), Modelo 179 Airbnb (~30€/mes), IRNR (~80€/anual).

14 · Mejor gestoría inmobiliarias 2026

La mejor gestoría inmobiliarias 2026 cumple 6 criterios: (1) experiencia ITP por CCAA + AJD obra nueva; (2) Modelo 179 trimestral Airbnb/Booking integrado; (3) IRNR Modelo 210 para extranjeros; (4) plusvalía municipal post STC 2021; (5) asesoramiento SOCIMI; (6) atención por WhatsApp. Billeo cumple los 6 desde 59 €/mes.

15 · Gestoría inmobiliarias cambio gestoría

Cambiar de gestoría a la gestoría inmobiliarias Billeo es gratis y tarda 48-72h. Tu gestoría anterior debe entregar libros oficiales, modelos presentados últimos 4 años (130, 303, 600 ITP, 179 turístico, 210 IRNR si aplica, 115 retenciones) y certificados. Continuidad fiscal garantizada. Auditamos ITP y plusvalías aplicadas hasta la fecha.

16 · Gestoría inmobiliarias sin permanencia

La gestoría inmobiliarias de Billeo opera siempre sin permanencia. Puedes darte de baja desde el panel sin penalización. Cuidado con gestorías inmobiliarias tradicionales que ofrecen tarifas atractivas con permanencia de 12-24 meses: la diferencia anual en gestorías inmobiliarias especializadas ronda 600-1.200 €.

17 · Gestoría inmobiliarias SL inmobiliaria patrimonial vs operativa

Una SL inmobiliaria puede ser patrimonial (alquila inmuebles propios, IS 25%) o operativa (compra-venta-rehabilita, IS 25% pero con régimen distinto). La patrimonial tiene limitaciones para deducir IVA en compras. La gestoría inmobiliarias Billeo asesora la estructura óptima según volumen, intención de venta y deducciones IVA esperadas.

18 · Gestoría inmobiliarias holding inmobiliario · SL matriz + filiales

Para carteras grandes (10+ inmuebles), la estructura óptima suele ser holding: SL matriz patrimonial + SL operativa (gestión arrendamiento) + SL operativa adicional (servicios). Ventajas: separar riesgos por inmueble, optimizar deducciones intragroup, reinversión sin tributar, exit modular por inmueble. La gestoría inmobiliarias Billeo diseña holdings inmobiliarios desde 150 €/mes (plan empresa).

19 · Gestoría inmobiliarias Idealista Fotocasa portal · Comisiones

Las comisiones a portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Yaencontre, Habitaclia) son 100% deducibles como gasto profesional. Pago mensual o por anuncio destacado con IVA 21%. La gestoría inmobiliarias Billeo importa facturas Idealista y Fotocasa en software contable automáticamente.

20 · Gestoría inmobiliarias coliving build-to-rent · Modelo emergente

El coliving y build-to-rent son modelos emergentes inmobiliarios. Estructura típica: SL operadora de coliving facturando renta + servicios mensuales (IVA 21% por servicios). Para inversores patrimoniales, SL matriz holding. La gestoría inmobiliarias Billeo cubre coliving Madrid (Live It, Roomies), Barcelona y Valencia con experiencia.

21 · Gestoría inmobiliarias REIT extranjero · No SOCIMI España

Si tienes acciones en REIT extranjero (Vonovia DE, Unibail FR, British Land UK), tributan en IRPF español como rendimiento capital mobiliario (19-28% tramos) + retención en origen (variable según convenio doble imposición). La gestoría inmobiliarias Billeo declara REIT extranjeros con compensación retención origen.

22 · Gestoría inmobiliarias compra para reformar y vender · Flipping

El flipping (comprar, reformar y vender en menos de 1 año) tributa como rendimiento actividad económica si lo haces habitualmente (3+ operaciones/año). Estructura típica: SL operativa de promoción + arquitectos colaboradores. La gestoría inmobiliarias Billeo asesora flippers con experiencia en obra menor y certificados energéticos.

23 · Gestoría inmobiliarias rehabilitación · Deducción IRPF eficiencia

Las rehabilitaciones energéticas en vivienda tienen deducciones IRPF (RD 19/2021, prorrogado por Ley 7/2024): 20% mejora certificado energético (hasta 5.000€), 40% reducción consumo (hasta 7.500€), 60% rehabilitación integral edificios residenciales (hasta 15.000€). La gestoría inmobiliarias Billeo coordina deducciones con técnico habilitado para certificados CEE.

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Una gestoría para inmobiliarias cada caso, su modelo.

Las dudas reales sobre la gestoría para inmobiliarias.

01¿Una gestoría inmobiliaria online es legalmente igual?

02¿Cuánto cuesta de verdad la gestoría inmobiliaria 2026?

03¿La gestoría tramita el alta de agencia inmobiliaria?

04¿Puedo facturar comisiones desde el día 1?

05¿La gestoría gestiona el ITP cuando vendo?

06¿La gestoría cubre Airbnb / Booking hosts?

07¿La gestoría tramita IRNR para propietarios extranjeros?

08¿Puedo cambiar mi gestoría tradicional a Billeo?

09¿La gestoría avisa antes de plazos fiscales inmobiliarios?

10¿Necesito certificado digital como inmobiliaria?

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