Gestoría para Albañiles y obras

Los albañiles suelen darse de alta en el Epígrafe 501.1 'Construcción completa, reparación y conservación de edificaciones' si operan como profesionales independientes, o el 501.3 'Albañilería y pequeños trabajos de construcción' del IAE. Depende exactamente del tipo y volumen de obras que realices.

La regla general es el 21%. En renovación o reparación de viviendas puede aplicarse el 10% si el destinatario es un particular que usa la vivienda de forma privada, o una comunidad de propietarios; la construcción o rehabilitación terminó al menos dos años antes y los materiales aportados no superan el 40% de la base imponible. La inversión del sujeto pasivo requiere comprobar por separado el tipo de obra y los contratos.

Puedes deducirte todos los gastos necesarios y correlacionados con la actividad de albañilería: compra de materiales de obra (cemento, yeso, ladrillos), herramientas, alquiler o compra de maquinaria, EPIs y ropa de trabajo, desplazamiento (vehículo industrial afecto a la actividad al 100%), seguro de Responsabilidad Civil y cuota de autónomos (RETA).

La inversión del sujeto pasivo puede aplicarse a obras de urbanización de terrenos, construcción o rehabilitación de edificaciones y a la cadena de contratistas y subcontratistas correspondiente. No basta con facturar a una constructora: hay que comprobar la obra, el contrato y la condición del destinatario antes de emitir la factura sin IVA con la mención de inversión del sujeto pasivo.

Aunque en general no es estrictamente obligatorio para darse de alta, un albañil está asumiendo riesgos en inmuebles de terceros (daños materiales, estructurales o a personas). Muchas empresas y comunidades exigen una póliza de RC en vigor antes de comenzar los trabajos.

En Billeo, el plan para autónomos parte de 65 €/mes más IVA hasta 15 facturas por trimestre. El precio final depende del volumen de facturación, trabajadores y subcontratas.

Incluye el alta y elección del IAE, modelos de IVA e IRPF, revisión de facturas y gastos, y asesoramiento sobre IVA reducido e inversión del sujeto pasivo cuando corresponda.