Daniel Perla · Co-fundador de Billeo
Alquiler turístico: fiscalidad en 2026.
Exención de IVA vs. IVA del 10% · Declaración en IRPF · Requisitos RETA.
La regulación fiscal de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en España ha sufrido importantes modificaciones. Analizamos cómo tributar tus ingresos en 2026 de forma segura.
Alberto López · Asesor fiscal: "Esta guía se ha revisado para reflejar las condiciones y criterios fiscales vigentes."
Alquiler Turístico 2026
Obligaciones fiscales
- IVA sin servicios hotelerosExento (no se repercute IVA)
- IVA con servicios hoteleros10% (exige factura con IVA)
REFERENCIA LEGAL
Directiva DAC7 · Art. 20.Uno.23 LIVA · 2026
Exento
IVA en VUT si no hay servicios de limpieza durante la estancia
10%
IVA aplicable si se ofrecen servicios tipo hotelero
INTRODUCCIÓN Y RESPUESTA RÁPIDA
Respuesta directa: Exención de IVA vs. IVA del 10% · Declaración en IRPF · Requisitos RETA.
En esta guía de Billeo analizamos de forma detallada y práctica todo lo relativo a fiscalidad del alquiler turístico (vut) 2026: iva, irpf y reta, aportando ejemplos de facturación y deducciones aplicables.
ÍNDICE
El IVA en las Viviendas de Uso Turístico: ¿Exención o tipo del 10%?
Si únicamente se ofrece el alojamiento y la limpieza al inicio y final de la estancia del cliente, el alquiler está exento de IVA. Si durante la estancia se ofrecen servicios como limpieza periódica, comidas o lavado de ropa, devenga un 10% de IVA.
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Consultar ahora con Billeo →Cómo declarar los ingresos de la VUT en el IRPF
Se declaran en el IRPF como rendimientos del capital inmobiliario. Recuerda que no tienen derecho a la reducción del 50% de vivienda habitual.
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VUT fiscalidad 2026
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