Ficha informativa CNAE 6832
El CNAE 6832 comprende servicios inmobiliarios realizados por cuenta de terceros distintos de la intermediación: administración de fincas, gestión de alquileres y apoyo operativo sobre inmuebles ajenos. No cubre el alquiler de patrimonio propio, la promoción inmobiliaria ni la agencia cuya actividad principal es poner en contacto a comprador y vendedor.
Correspondencia CNAE-2009 a CNAE-2025
CNAE 6832 tiene una correspondencia Clase vigente CNAE-2025. Las referencias CNAE-2025 relacionadas son:
- 68.32: Otras actividades inmobiliarias por cuenta de terceros
Criterio fiscal: La actividad debe coordinar el IAE correspondiente con IVA, facturación de honorarios, suplidos, protección de datos, manejo de fondos de terceros y obligaciones profesionales. Las operaciones inmobiliarias propias deben separarse contable y fiscalmente.
Cómo elegir el código
Selecciona CNAE 6832 cuando el ingreso principal procede de administrar o gestionar inmuebles que pertenecen a clientes. Si cobras por cerrar compraventas o arrendamientos, explotas patrimonio propio o desarrollas promociones, revisa 6831, 6820 o la actividad inmobiliaria correspondiente.
Ejemplo práctico
Una empresa que convoca juntas, controla derramas y coordina reparaciones de una comunidad puede usar 6832. Una agencia que solo capta pisos y cobra comisión cuando firma un alquiler realiza intermediación inmobiliaria y debe revisar 6831.
Actividades incluidas
- Administración de comunidades de propietarios y fincas ajenas
- Gestión ordinaria de alquileres por encargo del propietario
- Coordinación de cobros, incidencias y proveedores del inmueble gestionado
Actividades que requieren otro código
- Intermediación inmobiliaria como actividad principal
- Alquiler de inmuebles pertenecientes al propio negocio
- Promoción, construcción o compraventa por cuenta propia
Fuentes oficiales
- BOE: Real Decreto 10/2025, por el que se aprueba la CNAE-2025
- INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
- AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036
Códigos CNAE relacionados
Gestoría para administradores de fincas
Preguntas Frecuentes
¿Qué actividades incluye el CNAE 6832?
Administración de fincas, comunidades y otras gestiones inmobiliarias realizadas por encargo y por cuenta de terceros.
¿CNAE 6832 y CNAE 6831 son lo mismo?
No. El 6831 se centra en intermediación inmobiliaria; el 6832 cubre administración y otras gestiones continuadas sobre inmuebles ajenos.
¿El alquiler de un piso propio usa CNAE 6832?
No. El alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia se clasifica en 6820.
¿El CNAE 6832 cambia en CNAE-2025?
No. La clase 68.32 continúa vigente como otras actividades inmobiliarias por cuenta de terceros.