Sede Electrónica del Catastro: Todo lo que puedes hacer online
Del Valor de Referencia al cambio de titularidad. Descubre cómo gestionar tus propiedades sin pisar una oficina y cómo evitar pagar de más en tus impuestos inmobiliarios.
Artículo redactado por el equipo de asesores de Billeo, gestoría online para autónomos y pymes en España — autónomos con actividad desde 65 €/mes más IVA para autónomos con hasta 15 facturas por trimestre y empresas desde 160 €/mes más IVA para sociedades con operativa sencilla.
El Catastro es el inventario de todos los bienes inmuebles de España. En 2026, su Sede Electrónica permite realizar casi cualquier trámite, ahorrándote tiempo y dinero, especialmente tras la consolidación del Valor de Referencia como base imponible.
Resumen ejecutivo
Datos esenciales sobre el Catastro en España en 2026.
1. Cómo buscar un inmueble sin referencia
Si no tienes el código de 20 dígitos, puedes buscar por dirección postal, polígono/parcela o incluso navegando por el mapa interactivo de la Sede Electrónica.
2. El Valor de Referencia: ¿Por qué importa?
A diferencia del Valor Catastral (que sirve para el IBI), el Valor de Referencia se usa para calcular los impuestos al comprar o heredar.
3. Cambio de Titularidad (Modelo 900N)
Si has comprado, heredado o agrupado fincas, debes notificarlo al Catastro. Aunque los notarios suelen hacerlo, es tu responsabilidad verificar que el recibo del IBI llegue a la persona correcta.
4. Discrepancias: Cuando el mapa miente
Si tu jardín no mide lo que dice el Catastro o si han registrado una piscina que no existe, debes iniciar un **procedimiento de subsanación de discrepancias**.
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A menudo las reclamaciones de ITP vienen de un Valor de Referencia incorrecto. Nuestros expertos inmobiliarios te ayudan a impugnar valores y defender tu patrimonio.
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