Precios de gestoría para compraventa: tarifas y gastos en 2026.

Qué trámites realiza una gestoría especializada en inmuebles

La gestoría de compraventa de inmuebles realiza tres funciones fundamentales que protegen al comprador y al vendedor:

1. Comprobación de cargas en el Registro de la Propiedad: solicitan la Nota Simple para verificar que la vivienda no tiene embargos, hipotecas pendientes o afecciones fiscales.
2. Preparación y revisión de escrituras notariales en coordinación con el oficial de la notaría.
3. Liquidación de Impuestos: presentación y pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas usadas, o Actos Jurídicos Documentados (AJD) para obra nueva.
4. Inscripción registral: tramitación final en el Registro de la Propiedad a nombre del nuevo comprador.

Honorarios medios y tarifas de gestoría en 2026

Los honorarios de las gestorías para compraventa no están regulados por ley (a diferencia de los aranceles de notarios y registradores) y son libres. En 2026, las tarifas más habituales son:

• Gestión sin hipoteca (pago al contado): entre 200€ y 350€ por expediente completo.
• Gestión con hipoteca: entre 300€ y 500€. En este caso, la gestoría suele ser impuesta por la entidad bancaria que concede el préstamo para asegurar la inscripción de la hipoteca.
• Liquidación exclusiva del ITP/AJD: si el comprador se encarga del registro, la gestoría cobra unos 80€ - 120€ solo por confeccionar y presentar el modelo impositivo.

Cómo ahorrar en los costes de gestoría de tu vivienda

Para reducir costes, ten en cuenta:

• Libertad de elección: si compras sin hipoteca (al contado), no estás obligado a contratar la gestoría que te proponga la inmobiliaria; puedes elegir una independiente más económica.
• Reclamación de provisiones de fondos: una vez inscrita la vivienda, la gestoría debe entregarte las facturas originales de notario, registro e impuestos junto con la devolución del dinero sobrante de la provisión. Revisa que coincida al céntimo.