Modelo 115 Retenciones Alquiler 2026: Guía | Billeo
Si alquilas un local u oficina para tu negocio, el Modelo 115 es una de tus obligaciones fiscales básicas. Evita sanciones aprendiendo a presentarlo correctamente.
Artículo redactado por el equipo de asesores de Billeo, gestoría online para autónomos y pymes en España — autónomos con actividad desde 65 €/mes más IVA para autónomos con hasta 15 facturas y empresas desde 159 €/mes más IVA.
Resumen Rapido
¿Que es el Modelo 115 en 60 segundos?
- Es la declaracion trimestral de retenciones por alquiler de locales u oficinas.
- Lo presentan autonomos y empresas que alquilan un inmueble para su actividad.
- Plazos: Abril, Julio, Octubre y Enero (hasta el dia 20).
- Retencion estandar: 19% sobre la base imponible del alquiler.
¿Que es exactamente el Modelo 115?
El Modelo 115 es el formulario de la Agencia Tributaria para declarar e ingresar las retenciones practicadas por el alquiler de inmuebles urbanos destinados a actividad economica.
¿Quien esta obligado a presentarlo?
Obligados
- Autonomos con local alquilado.
- Pymes con oficina o nave.
- Contratos con retencion de IRPF.
- Arrendadores personas fisicas.
Exentos
- Alquiler de vivienda habitual.
- Arrendador exento por ley.
- Ausencia de retencion contractual.
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Hablar con un asesorCalendario Fiscal del Modelo 115
| Trimestre | Periodo Incluido | Fecha Limite |
|---|---|---|
| 1.º Trimestre | Enero - Marzo | 20 de Abril |
| 2.º Trimestre | Abril - Junio | 20 de Julio |
| 3.º Trimestre | Julio - Septiembre | 20 de Octubre |
| 4.º Trimestre | Octubre - Diciembre | 20 de Enero |
* Ademas, en enero se debe presentar el Modelo 180 (resumen anual).
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Calculadora Rápida
Como presentarlo paso a paso
Sede Electronica
Entra en la web de la Agencia Tributaria con tu certificado digital o Clave PIN.
Seleccion de Tramite
Busca 'Modelo 115' y elige la opcion de presentacion correspondiente.
Datos del Arrendador
Introduce el NIF de la persona o empresa a la que pagas el alquiler.
Base e Importe
Introduce la base imponible total del trimestre y la retencion practicada (19%).
Validacion y Firma
Revisa los datos, firma digitalmente y presenta la declaracion.
Errores Criticos que generan multas
•No presentarlo pensando que el dueno se encarga.
•Presentarlo fuera de plazo (genera recargos automaticos).
•No cuadrar los importes con el resumen anual (Modelo 180).
•Olvidar declarar meses en los que el local estuvo vacio pero con contrato.
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Preguntas Frecuentes
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