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IRPF 2026 · Vivienda Habitual · Deduccion Hipoteca
Deduccion por hipoteca.
Quien puede y cuanto.
La deduccion por inversion en vivienda habitual solo existe para hipotecas firmadas antes de 2013. Te explicamos quien tiene derecho, el limite y como aplicarla en la renta 2026.
9.040€
base maxima de deduccion anual
15% estatal + autonomico
2013
año en que se suprimio
Solo regimen transitorio
1.356€
ahorro fiscal maximo estatal
15% sobre 9.040 euros
Condiciones para aplicar la deduccion
La deduccion por inversion en vivienda habitual esta en vigor solo para contratos firmados antes del 1 de enero de 2013. Si compraste desde esa fecha, no tienes derecho a nivel estatal.
📅
Hipoteca firmada antes del 1 enero 2013
Solo los contribuyentes que firmaron el prestamo hipotecario antes de esta fecha pueden aplicar el regimen transitorio de deduccion por vivienda habitual.
🏠
Debe ser tu vivienda habitual
La vivienda debe ser tu residencia habitual efectiva. No aplica para segundas residencias, pisos alquilados ni viviendas de uso esporadico.
💰
Limite de 9.040 euros al año
La base maxima de deduccion son 9.040 euros anuales entre amortizacion e intereses. La deduccion es el 15% de esa base: hasta 1.356 euros de ahorro fiscal al año a nivel estatal.
📋
Autonomos: compatible con gastos de despacho
El gasto de despacho en casa (proporcional de suministros) es un concepto distinto a la deduccion por hipoteca. Ambos pueden coexistir si se justifica correctamente el uso laboral.
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Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre la deduccion por hipoteca en el IRPF.
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