CNAE 4110: promoción inmobiliaria, IAE e IVA

Ficha informativa CNAE 4110

El CNAE 4110 de promoción inmobiliaria pasa íntegramente al CNAE 68.12 en la CNAE-2025. Cubre la promoción de proyectos inmobiliarios para su venta, no la ejecución material de la construcción.

Correspondencia CNAE-2009 a CNAE-2025

CNAE 4110 tiene una correspondencia 1:1. Las referencias CNAE-2025 relacionadas son:

• 68.12: Promoción inmobiliaria

Criterio fiscal: Los epígrafes IAE habituales son 833.1 para terrenos y 833.2 para edificaciones; la actividad concreta determina cuál corresponde.

Cómo elegir el código

Utiliza este código cuando la actividad principal coincide con promoción de viviendas para venta; revisa otra clasificación si el servicio principal es construcción material de edificios.

Ejemplo práctico

Ejemplo: una actividad centrada en promoción de viviendas para venta puede encajar en esta ficha, pero debe revisarse el alta si también factura construcción material de edificios.

Actividades incluidas

• Promoción de viviendas para venta
• Promoción de locales y edificios
• Desarrollo de terrenos propios
• Coordinación empresarial de promociones

Actividades que requieren otro código

• Construcción material de edificios
• Agencia inmobiliaria por cuenta ajena
• Alquiler de inmuebles propios
• Compraventa ocasional sin promoción

Fuentes oficiales

• BOE: Real Decreto 10/2025, por el que se aprueba la CNAE-2025
• INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
• AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036

Códigos CNAE relacionados

• CNAE 6810: Compraventa de inmuebles propios
• CNAE 4121: Construcción residencial
• CNAE 6421: Sociedades holding

Gestoría para promotoras

Preguntas Frecuentes