Ficha informativa CNAE 4122
El CNAE 4122 identificaba en CNAE-2009 la construcción de edificios no residenciales, como naves, oficinas o centros comerciales. En CNAE-2025 pasa a 41.02. No cubre la promoción inmobiliaria por cuenta propia ni una reforma especializada que no asume la construcción completa del edificio.
Correspondencia CNAE-2009 a CNAE-2025
CNAE 4122 tiene una correspondencia Correspondencia oficial CNAE-2009 41.22 → CNAE-2025 41.02, Construcción de edificios no residenciales. Las referencias CNAE-2025 relacionadas son:
- 41.02: Construcción de edificios no residenciales
Criterio fiscal: Deben revisarse IAE de construcción, inversión del sujeto pasivo de IVA, certificaciones de obra, anticipos, REA, subcontratación, prevención, retenciones y tratamiento de materiales. Promoción y construcción deben separarse si concurren.
Cómo elegir el código
Para 2026 utiliza CNAE 4102 cuando la empresa asume la construcción completa de un edificio no residencial. Si solo ejecuta albañilería, instalaciones o acabados, promueve el inmueble o construye viviendas, debe seleccionar la clase específica.
Ejemplo práctico
Una constructora contratada para entregar una nave industrial terminada puede encajar en 4102. Una empresa que únicamente instala la electricidad de esa nave desarrolla una actividad especializada de instalaciones.
Actividades incluidas
- Construcción completa de naves, oficinas y edificios comerciales
- Ejecución principal de edificios industriales o dotacionales
- Ampliaciones estructurales asimilables a construcción completa
Actividades que requieren otro código
- Promoción inmobiliaria y venta del edificio por cuenta propia
- Reformas o instalaciones especializadas contratadas por separado
- Construcción de edificios destinados principalmente a vivienda
Fuentes oficiales
- BOE: Real Decreto 10/2025, por el que se aprueba la CNAE-2025
- INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
- AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036
Códigos CNAE relacionados
Preguntas Frecuentes
¿Qué código sustituye al CNAE 4122?
CNAE-2025 41.02, Construcción de edificios no residenciales.
¿Qué edificios incluye el CNAE 4122?
Naves, oficinas, locales, centros comerciales y otros edificios cuyo uso principal no es residencial.
¿Una reforma de oficina usa CNAE 4122?
No necesariamente; si son trabajos parciales debe revisarse la actividad especializada realmente ejecutada.
¿Promotora y constructora usan el mismo CNAE?
No. La promoción inmobiliaria y la ejecución material de la construcción son actividades diferentes.