Ficha informativa IAE 834
El IAE 834 comprende servicios relativos a la propiedad inmobiliaria e industrial, como intermediación y determinados servicios vinculados a operaciones de terceros. No equivale a promover edificaciones por cuenta propia ni a alquilar inmuebles propios. El CNAE orientativo debe elegirse según el servicio que realmente genera los ingresos.
Relación orientativa entre IAE y CNAE
IAE 834 tiene una correspondencia Relación orientativa. Las referencias CNAE que deben comprobarse son:
- 68.31: Servicios de intermediación para actividades inmobiliarias
Criterio fiscal: El epígrafe IAE se elige por la actividad efectiva. La relación con CNAE es informativa y debe contrastarse en el buscador de actividades de la AEAT.
Cómo elegir el código
Elige este código si tu actividad principal consiste en intermediación inmobiliaria. Si facturas principalmente promoción por cuenta propia, revisa otra clasificación antes del alta.
Ejemplo práctico
Ejemplo: una actividad que presta intermediación inmobiliaria debe comprobar este código; si su ingreso principal procede de promoción por cuenta propia, el encuadramiento puede ser distinto.
Actividades incluidas
- Intermediación inmobiliaria
- Servicios profesionales relativos a inmuebles
- Gestión de operaciones por cuenta de terceros
Actividades que requieren otro código
- Promoción por cuenta propia
- Construcción de edificios
- Alquiler de inmuebles propios
Fuentes oficiales
- BOE: Tarifas e instrucción del Impuesto sobre Actividades Económicas
- AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036
- INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
Equivalencia CNAE e IAE
CNAE 6831: Agencias de la propiedad inmobiliaria
Códigos CNAE relacionados
Preguntas Frecuentes
¿Qué incluye el IAE 834?
Incluye intermediación inmobiliaria, servicios profesionales relativos a inmuebles, gestión de operaciones por cuenta de terceros. El alcance definitivo depende de la actividad que realizas y facturas.
¿Qué actividades no encajan en el IAE 834?
No debe utilizarse como código principal para promoción por cuenta propia, construcción de edificios, alquiler de inmuebles propios. Esas actividades requieren revisar otra clasificación.
¿Cómo relaciono el IAE 834 con código CNAE?
Utiliza la correlación informativa del buscador de actividades de la AEAT y comprueba que el CNAE describe tu actividad principal; una empresa puede necesitar más de un código.