Ficha informativa CNAE 8110
El CNAE 8110 comprende la prestación combinada de varios servicios de apoyo dentro de un edificio o instalación, como limpieza, mantenimiento básico, recepción o control, bajo una gestión integral. No corresponde cuando el contrato cubre únicamente limpieza, reparación especializada, seguridad privada o administración inmobiliaria.
Correspondencia CNAE-2009 a CNAE-2025
CNAE 8110 tiene una correspondencia Correspondencia oficial 1:1 entre CNAE-2009 81.10 y CNAE-2025 81.10. Las referencias CNAE-2025 relacionadas son:
- 81.10: Servicios integrales a edificios e instalaciones
Criterio fiscal: Deben revisarse IAE de los servicios incluidos, IVA, subrogación de personal, convenios, prevención, coordinación empresarial, subcontratas y facturación por centros. Las actividades reguladas, como seguridad, requieren habilitación propia.
Cómo elegir el código
Selecciona CNAE 8110 cuando se presta una combinación real y coordinada de servicios auxiliares en el inmueble. Si el cliente contrata una sola especialidad o la actividad dominante es seguridad, limpieza técnica, reparación o gestión inmobiliaria, utiliza su clase específica.
Ejemplo práctico
Una empresa que aporta conserjería, limpieza y mantenimiento preventivo dentro de un contrato integral puede encajar en 8110. Si únicamente limpia oficinas cada semana, debe revisar CNAE 8121.
Actividades incluidas
- Paquetes integrados de limpieza, mantenimiento y apoyo al edificio
- Gestión coordinada de varios servicios auxiliares en instalaciones
- Facility services prestados bajo un único contrato operativo
Actividades que requieren otro código
- Servicio exclusivo de limpieza de edificios
- Instalación o reparación técnica especializada
- Seguridad privada y administración de fincas por cuenta de terceros
Fuentes oficiales
- BOE: Real Decreto 10/2025, por el que se aprueba la CNAE-2025
- INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
- AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036
Códigos CNAE relacionados
- CNAE 8121: Limpieza general de edificios
- CNAE 8122: Otras actividades de limpieza industrial y de edificios
- CNAE 8123: Otras actividades de limpieza
Gestoría para servicios empresariales
Preguntas Frecuentes
¿Qué incluye el CNAE 8110?
Una combinación gestionada de servicios auxiliares para edificios, como recepción, limpieza y mantenimiento básico.
¿Una empresa de limpieza usa CNAE 8110?
No si solo presta limpieza; en ese caso debe revisar CNAE 81.21 u otra clase de limpieza.
¿CNAE 8110 incluye administración de fincas?
No. Administrar inmuebles de terceros se clasifica dentro de actividades inmobiliarias.
¿El CNAE 8110 cambia en CNAE-2025?
No. Mantiene correspondencia 1:1 como servicios integrales a edificios e instalaciones.