Ficha informativa CNAE 4312
El CNAE 4312 comprende la preparación de terrenos para obras, incluida excavación, movimiento de tierras, desmonte, nivelación y determinadas tareas de drenaje. No incluye la demolición como actividad principal, la extracción minera ni la ejecución de cimentaciones o estructuras.
Correspondencia CNAE-2009 a CNAE-2025
CNAE 4312 tiene una correspondencia Correspondencia oficial 1:1 entre CNAE-2009 43.12 y CNAE-2025 43.12. Las referencias CNAE-2025 relacionadas son:
- 43.12: Preparación de terrenos
Criterio fiscal: Deben revisarse IAE, REA, subcontratación, inversión del sujeto pasivo, maquinaria, combustible, personal, residuos, autorizaciones y la diferencia fiscal entre preparación del terreno, transporte del material y obra posterior.
Cómo elegir el código
Selecciona CNAE 4312 cuando el entregable principal es dejar el terreno preparado para una obra mediante excavación, desmonte o nivelación. Si el contrato principal es demoler, extraer material para venderlo o ejecutar la cimentación, revisa otra clase.
Ejemplo práctico
Una empresa contratada para retirar tierra, nivelar una parcela y preparar zanjas antes de una edificación puede encajar en 4312. Si después ejecuta pilotes, cimentación o estructura, esas líneas deben clasificarse por separado.
Actividades incluidas
- Excavación y movimiento de tierras para obras
- Desmonte, nivelación y acondicionamiento previo del terreno
- Preparación y drenaje operativo de solares o parcelas de obra
Actividades que requieren otro código
- Demolición de edificios y estructuras
- Extracción de áridos o actividad minera
- Ejecución de cimentaciones, estructuras o construcción completa
Fuentes oficiales
- BOE: Real Decreto 10/2025, por el que se aprueba la CNAE-2025
- INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
- AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036
Códigos CNAE relacionados
Gestoría para construcción y reformas
Preguntas Frecuentes
¿Qué trabajos incluye el CNAE 4312?
Excavación, movimiento de tierras, desmonte, nivelación y otras tareas necesarias para preparar un terreno antes de la obra.
¿La demolición pertenece al CNAE 4312?
No como actividad principal; la demolición dispone de una clase específica.
¿CNAE 4312 incluye hacer cimentaciones?
No. La preparación termina antes de la ejecución de cimentaciones o estructuras, que se clasifican de forma diferente.
¿CNAE 4312 cambia en CNAE-2025?
No. Mantiene correspondencia oficial directa con la clase 43.12.