Ficha informativa CNAE 4311
El CNAE 4311 identifica «Demolición». Esta ficha diferencia derribo completo de edificios de preparación y movimiento de tierras y muestra las referencias que deben comprobarse antes de comunicar el alta censal.
Correspondencia CNAE-2009 a CNAE-2025
CNAE 4311 tiene una correspondencia Correspondencia oficial revisada entre CNAE-2009 y CNAE-2025 para esta clase. Las referencias CNAE-2025 relacionadas son:
- 43.11: Demolición
Criterio fiscal: El CNAE no determina por sí solo el epígrafe IAE ni las obligaciones fiscales. Debe contrastarse la actividad facturada en el buscador de actividades de la AEAT.
Cómo elegir el código
Elige este código si tu actividad principal consiste en derribo completo de edificios. Si facturas principalmente preparación y movimiento de tierras, revisa otra clasificación antes del alta.
Ejemplo práctico
Ejemplo: una actividad que presta derribo completo de edificios debe comprobar este código; si su ingreso principal procede de preparación y movimiento de tierras, el encuadramiento puede ser distinto.
Actividades incluidas
- Derribo completo de edificios
- Demolición de estructuras
- Desmontaje previo ligado a una obra de derribo
Actividades que requieren otro código
- Preparación y movimiento de tierras
- Construcción de edificios
- Retirada de amianto como descontaminación principal
Fuentes oficiales
- BOE: Real Decreto 10/2025, por el que se aprueba la CNAE-2025
- INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
- AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036
Códigos CNAE relacionados
Gestoría para empresas de demolición
Preguntas Frecuentes
¿Qué incluye el CNAE 4311?
Incluye derribo completo de edificios, demolición de estructuras, desmontaje previo ligado a una obra de derribo. El alcance definitivo depende de la actividad que realizas y facturas.
¿Qué actividades no encajan en el CNAE 4311?
No debe utilizarse como código principal para preparación y movimiento de tierras, construcción de edificios, retirada de amianto como descontaminación principal. Esas actividades requieren revisar otra clasificación.
¿Cómo relaciono el CNAE 4311 con epígrafe IAE?
Consulta la correspondencia CNAE-2025 del INE y valida después el epígrafe fiscal en el buscador de actividades de la AEAT; no existe una conversión automática válida para todos los casos.
¿El CNAE 4311 de demolición incluye derribo completo de edificios?
En la ficha CNAE 4311: Sí. La ficha revisada del CNAE 4311 incluye derribo completo de edificios, demolición de estructuras, desmontaje previo ligado a una obra de derribo. La actividad principal debe coincidir con «Demolición» y con lo que realmente se ofrece y factura.
¿Puedo usar el CNAE 4311 para demolición de estructuras en demolición?
En la ficha CNAE 4311: Puede encajar porque «Demolición de estructuras» figura entre las actividades incluidas. El criterio completo es el siguiente: Elige este código si tu actividad principal consiste en derribo completo de edificios. Si facturas principalmente preparación y movimiento de tierras, revisa otra clasificación antes del alta.
¿Derribo completo de edificios encaja en el CNAE 4311 de demolición?
En la ficha CNAE 4311: Es uno de los ejemplos contemplados para esta ficha. Ejemplo: una actividad que presta derribo completo de edificios debe comprobar este código; si su ingreso principal procede de preparación y movimiento de tierras, el encuadramiento puede ser distinto. Antes del alta, contratos y facturas deben describir una actividad coherente con el CNAE 4311.
¿Por qué preparación y movimiento de tierras no encaja en el CNAE 4311 de demolición?
En la ficha CNAE 4311: Porque el alcance revisado del CNAE 4311 excluye preparación y movimiento de tierras, construcción de edificios, retirada de amianto como descontaminación principal. Si esa es la actividad principal, debe comprobarse una clasificación más precisa antes de comunicar el alta.
¿Qué código debo revisar para construcción de edificios en vez del CNAE 4311 de demolición?
En la ficha CNAE 4311: Esa actividad está excluida del CNAE 4311. Debe buscarse una clasificación cuya descripción incluya expresamente «Construcción de edificios»; no es correcto asignar otro código automáticamente sin revisar el servicio o producto facturado.
¿Qué diferencia hay entre derribo completo de edificios y preparación y movimiento de tierras al elegir el CNAE 4311?
En la ficha CNAE 4311: «Derribo completo de edificios» forma parte del alcance del CNAE 4311; «Preparación y movimiento de tierras» queda fuera. La diferencia debe reflejarse en contratos, facturas y en la descripción comunicada al dar de alta la actividad.
¿Demolición de estructuras se clasifica igual que construcción de edificios en el CNAE 4311?
En la ficha CNAE 4311: No. «Demolición de estructuras» aparece como ejemplo de la ficha, mientras que «Construcción de edificios» está expresamente excluido. No deberían agruparse bajo el mismo código sin revisar las actividades declaradas.
¿Puedo combinar derribo completo de edificios y preparación y movimiento de tierras bajo el CNAE 4311?
En la ficha CNAE 4311: No conviene agruparlas automáticamente. «Derribo completo de edificios» está incluido, pero «Preparación y movimiento de tierras» está excluido; si realizas ambas actividades puede ser necesario declarar más de un código y separar correctamente las operaciones.
¿Qué criterio decide si demolición debe usar el CNAE 4311?
En la ficha CNAE 4311: Para el CNAE 4311: Elige este código si tu actividad principal consiste en derribo completo de edificios. Si facturas principalmente preparación y movimiento de tierras, revisa otra clasificación antes del alta
¿Qué obligaciones debo comprobar si hago derribo completo de edificios con el CNAE 4311 de demolición?
En la ficha CNAE 4311: En el CNAE 4311: El CNAE no determina por sí solo el epígrafe IAE ni las obligaciones fiscales. Debe contrastarse la actividad facturada en el buscador de actividades de la AEAT