Para trabajar por tu cuenta en limpieza te das de alta en el grupo 922 del IAE: el 922.1 para oficinas, comunidades y locales, y el 922.2 para limpiezas especializadas como cristales. Facturas con el 21 % de IVA y en 2026 no hay módulos para esta actividad. Billeo te da de alta gratis.
Actualizado: · Escrito por Manuel Pérez· Revisado por Carlos Gahete
Ficha del alta
| Concepto | Qué te corresponde |
|---|---|
| Epígrafe IAE | 922.1 · Servicios de limpieza de interiores (edificios, oficinas, establecimientos comerciales, residencias, centros sanitarios e industriales) (sección empresarial)BOE |
| Epígrafe IAE | 922.2 · Servicios especializados de limpiezas (cristales, chimeneas, etc.) (sección empresarial)BOE |
| IVA | 21 % · La limpieza de oficinas, comunidades, viviendas o locales lleva el tipo general, tanto si el cliente es una empresa como un particular.BOE |
| Cuota de autónomo | Tarifa plana: 80 €/mes + MEI (unos 88,64 €/mes) durante 12 meses si cumples los requisitos. Sin tarifa plana, la cuota 2026 va de 205,88 € a 1606,88 €/mes según rendimientos netos y base elegida.BOE (art. 38 ter LETA) BOE (Orden PJC/297/2026) |
| Modelo 303 | Autoliquidación del IVA (trimestral) · Cada trimestre. |
| Modelo 130 | Pago fraccionado del IRPF (trimestral) · Siempre: es actividad empresarial y tributa en estimación directa.BOE |
| Modelo 111 | Retenciones de trabajadores (trimestral) · Cuando contratas a alguien para que limpie contigo. |
| Modelo 390 | Resumen anual del IVA (anual) · En enero. |
| Módulos | No disponiblesEl grupo 922 no aparece en la orden de módulos de 2026.BOE |
| Retención en tus facturas | NoLa retención del 15 % es para actividades profesionales y la limpieza es empresarial.BOE |
| Alta con Billeo | Gratis y en 48 horas con la documentación completa. Gestoría mensual desde 65 €/mes + IVA. |
Lo que cambia en tu caso
Quien limpia para una familia, dependiendo de ella y por su cuenta, tiene una relación laboral especial del servicio del hogar: es la familia la que contrata. Eres autónoma cuando organizas tu trabajo, tienes varios clientes y facturas tus servicios.BOE
El 922.1 cubre la limpieza de interiores de edificios, oficinas, comercios, residencias y centros sanitarios. El 922.2 es para servicios especializados como cristales o chimeneas. Si haces ambas, das de alta los dos.BOE
Como la limpieza no tiene módulos en 2026, tu IRPF sale de ingresos menos gastos reales. Productos, maquinaria, vestuario y desplazamientos entre clientes rebajan directamente lo que pagas.BOE
Según el caso
Si abres un local, el grupo 922 está en el anexo de la ley de liberalización: hasta 750 m² basta una declaración responsable ante el ayuntamiento. Si trabajas desde casa y en los inmuebles de tus clientes, no hay local que declarar.BOE
Paso a paso
Revisamos cómo trabajas y para quién antes de darte de alta, porque cambia quién cotiza y cómo.
Por teléfono, WhatsApp o el formulario. Un asesor de Billeo revisa tu actividad, si cumples los requisitos de la tarifa plana y qué documentación necesitas.
Antes de presentar nada te confirmamos por escrito el epígrafe, el régimen de IVA y los modelos que vas a presentar.
Presentamos la declaración censal en la AEAT y el alta en la Seguridad Social, solicitando la cuota reducida si cumples los requisitos.
Con la documentación completa, Billeo tramita el alta sin coste en 48 horas y te envía los justificantes. Después, si quieres, seguimos contigo con la gestoría mensual.
Cómo te ayuda Billeo
Gestoría online con asesor personal asignado: llámale, escríbele por WhatsApp o reúnete por videollamada.
Tramitamos tu alta de autónomo gratis y en 48 horas. Después llevamos tus impuestos y modelos con un plan desde 65 €/mes + IVA, sin permanencia.
Preguntas frecuentes
El grupo 922: el 922.1 para limpieza de interiores (oficinas, comunidades, locales) y el 922.2 para servicios especializados como cristales. Billeo da de alta uno o los dos según los servicios que ofrezcas.
El 21 %, tanto a empresas como a comunidades de propietarios o particulares. Billeo te prepara las facturas y el 303 de cada trimestre.
Si trabajas para una sola familia, bajo sus indicaciones, la figura es la de empleada de hogar y te contrata ella. Si tienes varios clientes y organizas tu trabajo, eres autónoma. Billeo revisa tu caso antes del alta.
No: el grupo 922 no está en la orden de módulos de 2026. Tributas en estimación directa, y Billeo registra tus gastos para que pagues lo justo.
La cuota depende de tus rendimientos netos. Si es tu primera alta, puedes pedir la cuota reducida durante doce meses. Billeo la solicita en el mismo trámite.
Sí: te das de alta como empleador en la Seguridad Social, haces el contrato y presentas cada trimestre el modelo 111 con sus retenciones. Billeo gestiona también las nóminas.
Productos y utensilios, maquinaria, vestuario de trabajo, seguro de responsabilidad civil, teléfono y desplazamientos entre clientes. Billeo te pide las facturas y las contabiliza cada trimestre.
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Información orientativa. Billeo confirma por escrito el epígrafe, el IVA y la cuota de tu caso antes de presentar el alta.
RESPUESTAS DIRECTAS
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Revisado el
Hay que darse de alta en Hacienda (modelo 036 con el epígrafe IAE de la actividad) y en el RETA de la Seguridad Social. Billeo tramita el alta gratis y en 48 horas; después, la gestión mensual cuesta desde 65 €/mes + IVA.
