Calculadora de Plusvalía Municipal Madrid 2026
No pagues a ciegas. Descubre exactamente cuánto te cobrará el Ayuntamiento con nuestra plantilla de Excel automatizada.
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Especialista en Plusvalía Municipal Madrid
Horario laboral · sin SLA
4.9 · 118 reseñas
Contenido del Excel
Lo que incluye el Excel:
Por qué calcularlo antes
¿Por qué calcular la Plusvalía antes de ir al Notario?
La Plusvalía Municipal (IIVTNU) es el impuesto "olvidado" que puede darte un susto tremendo al heredar o vender una vivienda en Madrid. Muchos herederos se centran en el Impuesto de Sucesiones y olvidan que también deben liquidar este impuesto local.
Desde la sentencia del Tribunal Constitucional, existen dos formas de calcularlo. Y aquí está el truco: puedes elegir la que te salga más barata.
Método Objetivo
Se basa en el valor catastral del suelo. Ideal si has tenido la casa muchos años y el valor ha subido mucho.
Método Real
Se basa en la ganancia real (Precio Venta - Precio Compra). Ideal si vendes con pérdidas o poco beneficio.
¿Qué pasa si el cálculo es muy alto?
Si al usar nuestra calculadora ves que la cifra es desorbitada, o si has vendido/heredado con pérdidas (el valor real ha bajado), es posible que no tengas que pagar nada o que puedas reclamar.
¿Cuánto vas a pagar?
Usa nuestra Calculadora Gratuita del Impuesto de Sucesiones en Madrid (2026) y descubre cuánto ahorras con la bonificación del 99%.