Ficha informativa IAE 922
El grupo IAE 922 comprende servicios empresariales de limpieza y contiene rúbricas más concretas según el trabajo realizado. Puede abarcar limpieza general, industrial o especializada. Antes del alta debe elegirse el subepígrafe adecuado y separar mantenimiento integral, jardinería, control de plagas u otras actividades independientes.
Relación orientativa entre IAE y CNAE
IAE 922 tiene una correspondencia Relación orientativa con CNAE-2025 81.21, 81.22 o 81.23 según el servicio. Las referencias CNAE que deben comprobarse son:
- 81.21: Limpieza general de edificios
- 81.22: Otras actividades de limpieza industrial y de edificios
- 81.23: Otras actividades de limpieza
Criterio fiscal: Deben revisarse el subepígrafe, IVA, personal, convenios, prevención, subrogación cuando proceda, maquinaria, productos y actividades complementarias facturadas por separado.
Cómo elegir el código
Revisa el grupo 922 cuando el servicio principal facturado es la limpieza. Después selecciona la rúbrica concreta según el espacio y técnica; si vendes mantenimiento integral u otros servicios, puede haber altas adicionales.
Ejemplo práctico
Una empresa que limpia oficinas de varios clientes debe revisar el subepígrafe de limpieza de interiores. Si además mantiene ascensores o jardines por contratos separados, esas prestaciones no quedan absorbidas automáticamente.
Actividades incluidas
- Limpieza general de edificios y locales
- Limpieza industrial o especializada
- Servicios organizados de limpieza para clientes
Actividades que requieren otro código
- Mantenimiento integral de instalaciones
- Jardinería o control de plagas como actividad principal
- Servicios domésticos prestados dentro de una relación laboral
Fuentes oficiales
- BOE: Tarifas e instrucción del Impuesto sobre Actividades Económicas
- AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036
- INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
Epígrafes IAE relacionados
Gestoría para empresas de limpieza
Preguntas Frecuentes
¿Qué incluye el grupo IAE 922?
Servicios empresariales de limpieza general, industrial o especializada, con subepígrafes según el trabajo concreto.
¿Qué diferencia hay entre IAE 922 y 922.1?
El 922 es el grupo general; 922.1 concreta la limpieza de interiores de edificios y establecimientos.
¿Qué CNAE corresponde a una empresa de limpieza?
Puede ser 81.21, 81.22 o 81.23 según se trate de limpieza general, industrial o de otro tipo.
¿La jardinería queda incluida en el IAE 922?
No automáticamente. Si se presta y factura como actividad propia, debe revisarse su clasificación específica.
¿El IAE 922 de servicios de limpieza incluye limpieza general de edificios y locales?
En la ficha IAE 922: Sí. La ficha revisada del IAE 922 incluye limpieza general de edificios y locales, limpieza industrial o especializada, servicios organizados de limpieza para clientes. La actividad principal debe coincidir con «Servicios de limpieza» y con lo que realmente se ofrece y factura.
¿Puedo usar el IAE 922 para limpieza industrial o especializada en servicios de limpieza?
En la ficha IAE 922: Puede encajar porque «Limpieza industrial o especializada» figura entre las actividades incluidas. El criterio completo es el siguiente: Revisa el grupo 922 cuando el servicio principal facturado es la limpieza. Después selecciona la rúbrica concreta según el espacio y técnica; si vendes mantenimiento integral u otros servicios, puede haber altas adicionales.
¿Empresa que limpia oficinas y comunidades encaja en el IAE 922 de servicios de limpieza?
En la ficha IAE 922: Es uno de los ejemplos contemplados para esta ficha. Una empresa que limpia oficinas de varios clientes debe revisar el subepígrafe de limpieza de interiores. Si además mantiene ascensores o jardines por contratos separados, esas prestaciones no quedan absorbidas automáticamente. Antes del alta, contratos y facturas deben describir una actividad coherente con el IAE 922.
¿Por qué mantenimiento integral de instalaciones no encaja en el IAE 922 de servicios de limpieza?
En la ficha IAE 922: Porque el alcance revisado del IAE 922 excluye mantenimiento integral de instalaciones, jardinería o control de plagas como actividad principal, servicios domésticos prestados dentro de una relación laboral. Si esa es la actividad principal, debe comprobarse una clasificación más precisa antes de comunicar el alta.
¿Qué código debo revisar para jardinería o control de plagas como actividad principal en vez del IAE 922 de servicios de limpieza?
En la ficha IAE 922: Esa actividad está excluida del IAE 922. Debe buscarse una clasificación cuya descripción incluya expresamente «Jardinería o control de plagas como actividad principal»; no es correcto asignar otro código automáticamente sin revisar el servicio o producto facturado.
¿Qué diferencia hay entre limpieza general de edificios y locales y mantenimiento integral de instalaciones al elegir el IAE 922?
En la ficha IAE 922: «Limpieza general de edificios y locales» forma parte del alcance del IAE 922; «Mantenimiento integral de instalaciones» queda fuera. La diferencia debe reflejarse en contratos, facturas y en la descripción comunicada al dar de alta la actividad.
¿Servicio de limpieza industrial se clasifica igual que jardinería o control de plagas como actividad principal en el IAE 922?
En la ficha IAE 922: No. «Servicio de limpieza industrial» aparece como ejemplo de la ficha, mientras que «Jardinería o control de plagas como actividad principal» está expresamente excluido. No deberían agruparse bajo el mismo código sin revisar las actividades declaradas.
¿Puedo combinar limpieza general de edificios y locales y mantenimiento integral de instalaciones bajo el IAE 922?
En la ficha IAE 922: No conviene agruparlas automáticamente. «Limpieza general de edificios y locales» está incluido, pero «Mantenimiento integral de instalaciones» está excluido; si realizas ambas actividades puede ser necesario declarar más de un código y separar correctamente las operaciones.
¿Qué criterio decide si servicios de limpieza debe usar el IAE 922?
En la ficha IAE 922: Para el IAE 922: Revisa el grupo 922 cuando el servicio principal facturado es la limpieza. Después selecciona la rúbrica concreta según el espacio y técnica; si vendes mantenimiento integral u otros servicios, puede haber altas adicionales
¿Qué obligaciones debo comprobar si hago limpieza general de edificios y locales con el IAE 922 de servicios de limpieza?
En la ficha IAE 922: En el IAE 922: Deben revisarse el subepígrafe, IVA, personal, convenios, prevención, subrogación cuando proceda, maquinaria, productos y actividades complementarias facturadas por separado