Ficha informativa IAE 852
El IAE 852 corresponde a «Alquiler de maquinaria y equipo para la construcción». Se utiliza para alquiler de maquinaria de obra sin operario y no para trabajos de obra con maquinaria y operario. Antes del alta conviene validar el código CNAE y la actividad realmente facturada.
Relación orientativa entre IAE y CNAE
IAE 852 tiene una correspondencia Correlación orientativa con CNAE-2025; el alta fiscal se determina por la actividad efectiva. Las referencias CNAE que deben comprobarse son:
- 77.32: Alquiler de maquinaria y equipo para la construcción e ingeniería civil
Criterio fiscal: En construcción deben revisarse contratos, subcontratación, retenciones, inversión del sujeto pasivo del IVA cuando proceda, personal desplazado y correcta separación entre obra completa y trabajo especializado.
Cómo elegir el código
Elige este código si tu actividad principal consiste en alquiler de maquinaria de obra sin operario. Si facturas principalmente trabajos de obra con maquinaria y operario, revisa otra clasificación antes del alta.
Ejemplo práctico
Ejemplo: una actividad que presta alquiler de maquinaria de obra sin operario debe comprobar este código; si su ingreso principal procede de trabajos de obra con maquinaria y operario, el encuadramiento puede ser distinto.
Actividades incluidas
- Alquiler de maquinaria de obra sin operario
- Arrendamiento de equipos de ingeniería civil
- Alquiler temporal de herramientas pesadas para construcción
Actividades que requieren otro código
- Trabajos de obra con maquinaria y operario
- Venta de maquinaria
- Leasing financiero
Fuentes oficiales
- BOE: Tarifas e instrucción del Impuesto sobre Actividades Económicas
- AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036
- INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
Epígrafes IAE relacionados
- IAE 859: Alquiler de otros bienes muebles n.c.o.p. (sin personal permanente)
- IAE 501.2: Construcción completa, reparación y conservación de obras civiles
Gestoría para alquiler de maquinaria
Preguntas Frecuentes
¿Qué incluye el IAE 852?
Incluye alquiler de maquinaria de obra sin operario, arrendamiento de equipos de ingeniería civil, alquiler temporal de herramientas pesadas para construcción. El alcance definitivo depende de la actividad que realizas y facturas.
¿Qué actividades no encajan en el IAE 852?
No debe utilizarse como código principal para trabajos de obra con maquinaria y operario, venta de maquinaria, leasing financiero. Esas actividades requieren revisar otra clasificación.
¿Cómo relaciono el IAE 852 con código CNAE?
Utiliza la correlación informativa del buscador de actividades de la AEAT y comprueba que el CNAE describe tu actividad principal; una empresa puede necesitar más de un código.
¿El IAE 852 de alquiler de maquinaria y equipo para la construcción incluye alquiler de maquinaria de obra sin operario?
En la ficha IAE 852: Sí. La ficha revisada del IAE 852 incluye alquiler de maquinaria de obra sin operario, arrendamiento de equipos de ingeniería civil, alquiler temporal de herramientas pesadas para construcción. La actividad principal debe coincidir con «Alquiler de maquinaria y equipo para la construcción» y con lo que realmente se ofrece y factura.
¿Puedo usar el IAE 852 para arrendamiento de equipos de ingeniería civil en alquiler de maquinaria y equipo para la construcción?
En la ficha IAE 852: Puede encajar porque «Arrendamiento de equipos de ingeniería civil» figura entre las actividades incluidas. El criterio completo es el siguiente: Elige este código si tu actividad principal consiste en alquiler de maquinaria de obra sin operario. Si facturas principalmente trabajos de obra con maquinaria y operario, revisa otra clasificación antes del alta.
¿Alquiler de maquinaria de obra sin operario encaja en el IAE 852 de alquiler de maquinaria y equipo para la construcción?
En la ficha IAE 852: Es uno de los ejemplos contemplados para esta ficha. Ejemplo: una actividad que presta alquiler de maquinaria de obra sin operario debe comprobar este código; si su ingreso principal procede de trabajos de obra con maquinaria y operario, el encuadramiento puede ser distinto. Antes del alta, contratos y facturas deben describir una actividad coherente con el IAE 852.
¿Por qué trabajos de obra con maquinaria y operario no encaja en el IAE 852 de alquiler de maquinaria y equipo para la construcción?
En la ficha IAE 852: Porque el alcance revisado del IAE 852 excluye trabajos de obra con maquinaria y operario, venta de maquinaria, leasing financiero. Si esa es la actividad principal, debe comprobarse una clasificación más precisa antes de comunicar el alta.
¿Qué código debo revisar para venta de maquinaria en vez del IAE 852 de alquiler de maquinaria y equipo para la construcción?
En la ficha IAE 852: Esa actividad está excluida del IAE 852. Debe buscarse una clasificación cuya descripción incluya expresamente «Venta de maquinaria»; no es correcto asignar otro código automáticamente sin revisar el servicio o producto facturado.
¿Qué diferencia hay entre alquiler de maquinaria de obra sin operario y trabajos de obra con maquinaria y operario al elegir el IAE 852?
En la ficha IAE 852: «Alquiler de maquinaria de obra sin operario» forma parte del alcance del IAE 852; «Trabajos de obra con maquinaria y operario» queda fuera. La diferencia debe reflejarse en contratos, facturas y en la descripción comunicada al dar de alta la actividad.
¿Arrendamiento de equipos de ingeniería civil se clasifica igual que venta de maquinaria en el IAE 852?
En la ficha IAE 852: No. «Arrendamiento de equipos de ingeniería civil» aparece como ejemplo de la ficha, mientras que «Venta de maquinaria» está expresamente excluido. No deberían agruparse bajo el mismo código sin revisar las actividades declaradas.
¿Puedo combinar alquiler de maquinaria de obra sin operario y trabajos de obra con maquinaria y operario bajo el IAE 852?
En la ficha IAE 852: No conviene agruparlas automáticamente. «Alquiler de maquinaria de obra sin operario» está incluido, pero «Trabajos de obra con maquinaria y operario» está excluido; si realizas ambas actividades puede ser necesario declarar más de un código y separar correctamente las operaciones.
¿Qué criterio decide si alquiler de maquinaria y equipo para la construcción debe usar el IAE 852?
En la ficha IAE 852: Para el IAE 852: Elige este código si tu actividad principal consiste en alquiler de maquinaria de obra sin operario. Si facturas principalmente trabajos de obra con maquinaria y operario, revisa otra clasificación antes del alta
¿Qué obligaciones debo comprobar si hago alquiler de maquinaria de obra sin operario con el IAE 852 de alquiler de maquinaria y equipo para la construcción?
En la ficha IAE 852: En el IAE 852: En construcción deben revisarse contratos, subcontratación, retenciones, inversión del sujeto pasivo del IVA cuando proceda, personal desplazado y correcta separación entre obra completa y trabajo especializado