Ficha informativa IAE 681
El IAE 681 clasifica el hospedaje en hoteles y moteles con servicios propios de alojamiento hotelero. No incluye hostales y pensiones, apartamentos turísticos sin esos servicios ni alquiler residencial de larga duración.
Relación orientativa entre IAE y CNAE
IAE 681 tiene una correspondencia Correlación orientativa con CNAE-2025; el alta fiscal se determina por la actividad efectiva. Las referencias CNAE que deben comprobarse son:
- 55.10: Hoteles y alojamientos similares
Criterio fiscal: El epígrafe IAE se elige por la actividad efectiva. La relación con CNAE es informativa y debe contrastarse en el buscador de actividades de la AEAT.
Cómo elegir el código
Elige este código si tu actividad principal consiste en explotación de hoteles. Si facturas principalmente apartamentos turísticos sin servicios hoteleros, revisa otra clasificación antes del alta.
Ejemplo práctico
Ejemplo: una actividad que presta explotación de hoteles debe comprobar este código; si su ingreso principal procede de apartamentos turísticos sin servicios hoteleros, el encuadramiento puede ser distinto.
Actividades incluidas
- Explotación de hoteles
- Alojamiento en moteles
- Hospedaje de corta estancia con servicios hoteleros
Actividades que requieren otro código
- Apartamentos turísticos sin servicios hoteleros
- Campings
- Alquiler residencial de larga duración
Fuentes oficiales
- BOE: Tarifas e instrucción del Impuesto sobre Actividades Económicas
- AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036
- INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
Epígrafes IAE relacionados
Gestoría para hoteles y moteles
Preguntas Frecuentes
¿Qué incluye el IAE 681?
Incluye explotación de hoteles, alojamiento en moteles, hospedaje de corta estancia con servicios hoteleros. El alcance definitivo depende de la actividad que realizas y facturas.
¿Qué actividades no encajan en el IAE 681?
No debe utilizarse como código principal para apartamentos turísticos sin servicios hoteleros, campings, alquiler residencial de larga duración. Esas actividades requieren revisar otra clasificación.
¿Cómo relaciono el IAE 681 con código CNAE?
Utiliza la correlación informativa del buscador de actividades de la AEAT y comprueba que el CNAE describe tu actividad principal; una empresa puede necesitar más de un código.
¿Qué establecimientos utilizan el IAE 681?
Hoteles y moteles que prestan alojamiento temporal con los servicios propios de este tipo de establecimiento.
¿Un hostal o una pensión usa el IAE 681?
No. Los hostales y pensiones cuentan con el grupo IAE 682, por lo que la categoría turística real del establecimiento debe coincidir con el alta.
¿Un hotel-apartamento utiliza el IAE 681?
No necesariamente. Los hoteles-apartamentos tienen el grupo específico IAE 684 y no deben confundirse con hoteles, apartamentos turísticos o alquiler residencial.
¿Qué CNAE corresponde al IAE 681?
La referencia habitual es CNAE 5510 para hoteles y alojamientos similares, pero el código debe confirmarse con la modalidad y los servicios reales del establecimiento.
¿El restaurante de un hotel queda incluido en el IAE 681?
No debe darse por incluido automáticamente. Si existe una actividad de restauración diferenciada para huéspedes o público externo puede ser necesario declarar el epígrafe correspondiente.
¿Todos los servicios de un hotel tienen el mismo IVA?
No. Alojamiento, restauración, alquiler de espacios y servicios accesorios pueden tener tratamientos distintos. El IAE 681 no fija por sí solo el IVA de cada prestación.
¿El alta en IAE 681 sustituye la licencia turística?
No. El establecimiento debe cumplir también la normativa turística autonómica, licencias municipales, registro de viajeros y demás obligaciones sectoriales.
¿El IAE 681 de servicio de hospedaje en hoteles y moteles incluye explotación de hoteles?
En la ficha IAE 681: Sí. La ficha revisada del IAE 681 incluye explotación de hoteles, alojamiento en moteles, hospedaje de corta estancia con servicios hoteleros. La actividad principal debe coincidir con «Servicio de hospedaje en hoteles y moteles» y con lo que realmente se ofrece y factura.
¿Puedo usar el IAE 681 para alojamiento en moteles en servicio de hospedaje en hoteles y moteles?
En la ficha IAE 681: Puede encajar porque «Alojamiento en moteles» figura entre las actividades incluidas. El criterio completo es el siguiente: Elige este código si tu actividad principal consiste en explotación de hoteles. Si facturas principalmente apartamentos turísticos sin servicios hoteleros, revisa otra clasificación antes del alta.
¿Explotación de hoteles encaja en el IAE 681 de servicio de hospedaje en hoteles y moteles?
En la ficha IAE 681: Es uno de los ejemplos contemplados para esta ficha. Ejemplo: una actividad que presta explotación de hoteles debe comprobar este código; si su ingreso principal procede de apartamentos turísticos sin servicios hoteleros, el encuadramiento puede ser distinto. Antes del alta, contratos y facturas deben describir una actividad coherente con el IAE 681.
¿Por qué apartamentos turísticos sin servicios hoteleros no encaja en el IAE 681 de servicio de hospedaje en hoteles y moteles?
En la ficha IAE 681: Porque el alcance revisado del IAE 681 excluye apartamentos turísticos sin servicios hoteleros, campings, alquiler residencial de larga duración. Si esa es la actividad principal, debe comprobarse una clasificación más precisa antes de comunicar el alta.
¿Qué código debo revisar para campings en vez del IAE 681 de servicio de hospedaje en hoteles y moteles?
En la ficha IAE 681: Esa actividad está excluida del IAE 681. Debe buscarse una clasificación cuya descripción incluya expresamente «Campings»; no es correcto asignar otro código automáticamente sin revisar el servicio o producto facturado.
¿Qué diferencia hay entre explotación de hoteles y apartamentos turísticos sin servicios hoteleros al elegir el IAE 681?
En la ficha IAE 681: «Explotación de hoteles» forma parte del alcance del IAE 681; «Apartamentos turísticos sin servicios hoteleros» queda fuera. La diferencia debe reflejarse en contratos, facturas y en la descripción comunicada al dar de alta la actividad.
¿Alojamiento en moteles se clasifica igual que campings en el IAE 681?
En la ficha IAE 681: No. «Alojamiento en moteles» aparece como ejemplo de la ficha, mientras que «Campings» está expresamente excluido. No deberían agruparse bajo el mismo código sin revisar las actividades declaradas.
¿Puedo combinar explotación de hoteles y apartamentos turísticos sin servicios hoteleros bajo el IAE 681?
En la ficha IAE 681: No conviene agruparlas automáticamente. «Explotación de hoteles» está incluido, pero «Apartamentos turísticos sin servicios hoteleros» está excluido; si realizas ambas actividades puede ser necesario declarar más de un código y separar correctamente las operaciones.
¿Qué criterio decide si servicio de hospedaje en hoteles y moteles debe usar el IAE 681?
En la ficha IAE 681: Para el IAE 681: Elige este código si tu actividad principal consiste en explotación de hoteles. Si facturas principalmente apartamentos turísticos sin servicios hoteleros, revisa otra clasificación antes del alta
¿Qué obligaciones debo comprobar si hago explotación de hoteles con el IAE 681 de servicio de hospedaje en hoteles y moteles?
En la ficha IAE 681: En el IAE 681: El epígrafe IAE se elige por la actividad efectiva. La relación con CNAE es informativa y debe contrastarse en el buscador de actividades de la AEAT