Ficha informativa IAE 501.1
El IAE 501.1 corresponde a la construcción completa, reparación y conservación integral de edificaciones. Encaja cuando el contratista asume una obra completa o una rehabilitación general. No es la referencia adecuada para un oficio aislado como albañilería menor, pintura, electricidad o fontanería.
Relación orientativa entre IAE y CNAE
IAE 501.1 tiene una correspondencia Relación orientativa con CNAE-2025 41.01 o 41.02 según el edificio. Las referencias CNAE que deben comprobarse son:
- 41.01: Construcción de edificios residenciales
- 41.02: Construcción de edificios no residenciales
Criterio fiscal: Deben revisarse inversión del sujeto pasivo cuando proceda, tipos de IVA, certificaciones de obra, subcontratación, REA, prevención, personal, retenciones y obligaciones contables por proyecto.
Cómo elegir el código
Elige el IAE 501.1 si asumes la ejecución o conservación integral de una edificación. Si tu contrato se limita a un oficio o trabajo especializado, revisa el epígrafe específico antes de presentar el alta.
Ejemplo práctico
Una empresa que coordina y ejecuta la reforma integral de un edificio puede encajar en 501.1. Un autónomo contratado únicamente para pintar el inmueble debe revisar el epígrafe de pintura.
Actividades incluidas
- Construcción completa de edificios
- Rehabilitación integral de edificaciones
- Reparación y conservación general contratada como obra completa
Actividades que requieren otro código
- Albañilería menor como único servicio
- Pintura o revestimientos contratados aisladamente
- Instalaciones eléctricas o de fontanería como actividad principal
Fuentes oficiales
- BOE: Tarifas e instrucción del Impuesto sobre Actividades Económicas
- AEAT: Declaración de actividades económicas en el modelo 036
- INE: CNAE-2025: estructura, notas y correspondencias oficiales
Equivalencia CNAE e IAE
CNAE 4121: Construcción de edificios residenciales
Epígrafes IAE relacionados
Preguntas Frecuentes
¿Qué obras incluye el IAE 501.1?
Construcción completa, rehabilitación integral, reparación y conservación general de edificaciones.
¿Qué diferencia hay entre IAE 501.1 y 501.3?
El 501.1 cubre obra completa o integral; el 501.3 se orienta a albañilería y pequeños trabajos de construcción.
¿Qué CNAE corresponde al IAE 501.1?
Las referencias principales son 41.01 para edificios residenciales y 41.02 para no residenciales.
¿La inversión del sujeto pasivo se aplica siempre?
No. Depende del tipo de obra y de la cadena de contratación; cada operación debe revisarse antes de facturar.
¿El IAE 501.1 de construcción completa, reparación y conservación de edificaciones incluye construcción completa de edificios?
En la ficha IAE 501.1: Sí. La ficha revisada del IAE 501.1 incluye construcción completa de edificios, rehabilitación integral de edificaciones, reparación y conservación general contratada como obra completa. La actividad principal debe coincidir con «Construcción completa, reparación y conservación de edificaciones» y con lo que realmente se ofrece y factura.
¿Puedo usar el IAE 501.1 para rehabilitación integral de edificaciones en construcción completa, reparación y conservación de edificaciones?
En la ficha IAE 501.1: Puede encajar porque «Rehabilitación integral de edificaciones» figura entre las actividades incluidas. El criterio completo es el siguiente: Elige el IAE 501.1 si asumes la ejecución o conservación integral de una edificación. Si tu contrato se limita a un oficio o trabajo especializado, revisa el epígrafe específico antes de presentar el alta.
¿Constructora que ejecuta una vivienda completa encaja en el IAE 501.1 de construcción completa, reparación y conservación de edificaciones?
En la ficha IAE 501.1: Es uno de los ejemplos contemplados para esta ficha. Una empresa que coordina y ejecuta la reforma integral de un edificio puede encajar en 501.1. Un autónomo contratado únicamente para pintar el inmueble debe revisar el epígrafe de pintura. Antes del alta, contratos y facturas deben describir una actividad coherente con el IAE 501.1.
¿Por qué albañilería menor como único servicio no encaja en el IAE 501.1 de construcción completa, reparación y conservación de edificaciones?
En la ficha IAE 501.1: Porque el alcance revisado del IAE 501.1 excluye albañilería menor como único servicio, pintura o revestimientos contratados aisladamente, instalaciones eléctricas o de fontanería como actividad principal. Si esa es la actividad principal, debe comprobarse una clasificación más precisa antes de comunicar el alta.
¿Qué código debo revisar para pintura o revestimientos contratados aisladamente en vez del IAE 501.1 de construcción completa, reparación y conservación de edificaciones?
En la ficha IAE 501.1: Esa actividad está excluida del IAE 501.1. Debe buscarse una clasificación cuya descripción incluya expresamente «Pintura o revestimientos contratados aisladamente»; no es correcto asignar otro código automáticamente sin revisar el servicio o producto facturado.
¿Qué diferencia hay entre construcción completa de edificios y albañilería menor como único servicio al elegir el IAE 501.1?
En la ficha IAE 501.1: «Construcción completa de edificios» forma parte del alcance del IAE 501.1; «Albañilería menor como único servicio» queda fuera. La diferencia debe reflejarse en contratos, facturas y en la descripción comunicada al dar de alta la actividad.
¿Empresa que asume una rehabilitación integral se clasifica igual que pintura o revestimientos contratados aisladamente en el IAE 501.1?
En la ficha IAE 501.1: No. «Empresa que asume una rehabilitación integral» aparece como ejemplo de la ficha, mientras que «Pintura o revestimientos contratados aisladamente» está expresamente excluido. No deberían agruparse bajo el mismo código sin revisar las actividades declaradas.
¿Puedo combinar construcción completa de edificios y albañilería menor como único servicio bajo el IAE 501.1?
En la ficha IAE 501.1: No conviene agruparlas automáticamente. «Construcción completa de edificios» está incluido, pero «Albañilería menor como único servicio» está excluido; si realizas ambas actividades puede ser necesario declarar más de un código y separar correctamente las operaciones.
¿Qué criterio decide si construcción completa, reparación y conservación de edificaciones debe usar el IAE 501.1?
En la ficha IAE 501.1: Para el IAE 501.1: Elige el IAE 501.1 si asumes la ejecución o conservación integral de una edificación. Si tu contrato se limita a un oficio o trabajo especializado, revisa el epígrafe específico antes de presentar el alta
¿Qué obligaciones debo comprobar si hago construcción completa de edificios con el IAE 501.1 de construcción completa, reparación y conservación de edificaciones?
En la ficha IAE 501.1: En el IAE 501.1: Deben revisarse inversión del sujeto pasivo cuando proceda, tipos de IVA, certificaciones de obra, subcontratación, REA, prevención, personal, retenciones y obligaciones contables por proyecto